Зміст
- 1. Почніть пошук раніше
- 2. Зверніться до кількох джерел
- 3. Прочитайте весь договір
- 4. Ви завжди можете вести переговори
- 5. Не забудьте депозит
- 6. Запитайте про ведення господарства
- 7. Фотографування в перший день
- 8. Отримайте контактний номер
- 9. Пройдіться перед виїздом
- Суть
Якщо ви хочете орендувати будинок для відпочинку, але не знаєте, з чого почати, ви не самотні. Знайти ідеальний відпочинок для відпочинку непросто, але є способи виділити себе окремо від стада та гарантувати отримання бажаного місця проживання, не порушуючи бюджету.
Як і у більшості починань, ключовим є планування наперед та організація. Ця стаття розділить процес на дев'ять простих додержувань кроків, які слід вжити, щоб забезпечити вигідний будинок за вигідною ціною.
1. Почніть пошук раніше
Уникайте деяких стресів і надмірних витрат, які можуть спричинити намагання забезпечити будинок для відпочинку, особливо в піковий сезон і в найкоротші терміни, продумуючи, досліджуючи та плануючи принаймні шість місяців (але бажано рік) заздалегідь. Хоча це може здатися надмірним, майте на увазі, що оренда відпусток - принаймні, хороших - зазвичай бронюється швидко.
Якщо ви не впевнені, з чого почати, ваша перша мета повинна полягати в тому, щоб визначити місце призначення та приблизний термін поїздки. Після прийняття цих рішень агент з нерухомості, який спеціалізується на вашому районі, може бути корисним у пошуку оренди будинку для відпочинку. Подумайте про те, щоб звернутися до популярних брокерів, які мають велику присутність, або шукати окремих агентів, відомих та шанованих у зоні, яку ви відвідуєте.
Крім того, інтернет-місцеві газети можуть стати чудовим ресурсом (деякі оренди не проходять через агента з нерухомості), а також веб-сайти, що спеціалізуються на оренді відпустки. Наприклад, VacationRentals.com надає детальну інформацію про оренду у всіх 50 штатах та численних країнах світу. VacationRealty.com - ще один веб-сайт, який може допомогти вам забезпечити будинок для відпочинку поблизу бажань. Craigslist також рекламує оренду відпусток.
2. Зверніться до кількох джерел
Дуже важливо проконсультуватися з різними джерелами при полюванні на дачі. Шопізуючи та розмовляючи з багатьма різними людьми, ви не тільки дізнаєтесь більше про зону, яку відвідуєте, але й можете знайти собі вигіднішу угоду. Залиште свої варіанти відкритими, поговоривши з декількома агентами з нерухомості та звернувшись до кількох веб-сайтів.
Хоча власник несе відповідальність за сплату цієї плати, вартість зазвичай враховується в ціні оренди будинку.
3. Прочитайте весь договір
На жаль, люди часто такі щасливі, що висадили будинок відпустки, якого хотіли, і так прагнули почати розважатися, що не помічають важливості договору. Але, цей документ не слід ігнорувати. Це пояснює, на які витрати ви на гачок. Він окреслює не тільки ваш графік платежів, але і вашу відповідальність у випадку збитків або необхідності додаткового очищення.
Переконайтеся, що ви розумієте, хто платить за:
- Рахунки за комунальні послугиInternet Phone serviceCableОчищення / прибиранняПропан / газ - якщо доступний гриль на відкритому повітрі
Майте на увазі, що витрати, пов'язані з кондиціонуванням повітря або опаленням відпустки на відпочинок, можуть бути суттєвими, тому не забудьте врахувати їх у своєму бюджеті, якщо власник ще не включив їх у оренду. Ви також повинні знати про політику орендодавця щодо домашніх тварин та підлітків. Веб-сайт ресурсів оренди відпустки HomeAway має кілька зразків контрактів та рахунків-фактур для ознайомлення, щоб ви могли відчути, чого очікувати.
Важливо отримати контрольний список того, що включено в оренду. Наприклад, пляжні крісла та гриль є частиною угоди? Якщо вони є, це може заощадити гроші. Якщо ні, то вам потрібно буде врахувати цю вартість у своєму бюджеті (або розглянути можливість проведення торгів за них; докладніше про це трохи).
Як правило, перед тим, як підписати договір оренди відпустки, слід подумати про те, щоб його переглянув компетентний та ліцензований адвокат, якому ви довіряєте, бажано того, хто спеціалізується на нерухомості. Це, безумовно, слід зробити, якщо вам не зрозуміло будь-який аспект договору. У той час як адвокати можуть дорого коштувати, витратити пару сотень доларів на перегляд договору має сенс, якщо він буде спокійно налаштовувати свій розум і дозволяти вам повною мірою насолоджуватися відпочинком.
4. Ви завжди можете вести переговори
Майже кожна вартість оренди дачного будинку є оборотною, від суми депозиту до щотижневої або щомісячної оренди. Якщо особа, яка здає житло в оренду, не бажає посягати на будь-який із цих предметів, подивіться, чи зможе вона взяти в оренду додатковий день або тиждень за дещо нижчою ціною. Якщо майно не бронюється, і ви це знаєте, це може бути чудовим моментом для переговорів.
5. Не забудьте депозит
Для сезонної оренди може знадобитися великий депозит під заставу. Не забувайте враховувати це у своєму бюджеті. Також пам’ятайте про процес, за яким ваш депозит буде повернутий. Зрозумійте, які умови повинні бути дотримані (тобто, якщо будинок повинен бути чистим і всі платежі за оренду), щоб ви отримали свій депозит. Це допоможе запобігти аргументації наприкінці періоду договору оренди.
6. Запитайте про ведення господарства
У деяких орендах послуги з прибирання приходять в останній день, а вартість виставляється рахунку особі, яка орендує будинок. Інші, можливо, періодично прибирають очищувачі. Дізнайтеся, який графік ведення господарства та хто відповідає за рахунок. Дізнайтеся також, в якій умові має бути власність, щоб повернути ваш повний депозит.
7. Фотографування в перший день
Щоб будь-які наявні ушкодження були задокументовані і щоб вас не звинувачували у тому, що ви не зробили, сфотографуйте або запишіть об’єкт нерухомості в день прибуття. Не забудьте відзначити будь-які проблемні місця.
Зробіть те саме в останній день. Якщо перед посередником чи суддею є аргументи, згодом ця документація може стати в нагоді. Це навіть може переконати власника в першу чергу не брати вас до суду.
8. Отримайте контактний номер
Чудово, що ви дістали ключі від вашого будинку для відпочинку та що готові насолоджуватися відпочинком, але обов'язково отримайте номер власника чи орендодавця на випадок, якщо є проблема, наприклад, як лопнула труба чи втрата електроенергії. Ви будете раді, що зробили!
9. Пройдіться перед виїздом
Перш ніж виїхати, пройдіться по приміщенню, бажано з господарем чи орендодавцем. Переконайтесь, що він чи вона не бачать проблем зі станом майна. Це може запобігти неприємні сюрпризи або несподівані рахунки. Це також може придбати вам час, щоб вирішити проблему, якщо її не виявлено.
Суть
Оренда будинку для відпочинку не повинна бути напруженою. Ретельне та вдосконалене планування може зробити ваш відпочинок більш приємним та допомогти гарантувати, що ви зможете забронювати будинок, який ви бажаєте, за ціною, яку ви можете собі дозволити. Цими дев'ятьма кроками ви зможете переконатись, що ваша літня оселя не перетворить ваш відпочинок на каламутні.
