Витрати, пов’язані з передачею заголовка, залежать від штату та від того, як здійснюється передача. Подача справи самостійно може бути найдешевшим способом, але для цього знадобиться зовсім небагато домашніх завдань, щоб переконатися, що ви заповнили та правильно подали відповідну документацію.
Інтернет-центри юридичних документів, такі як LegalZoom, пропонують послуги з передачі переказів на суму близько 250 доларів США, а також податок за подання. Ці послуги, як правило, включають дослідження права власності, створення акта про нерухомість та подання акта у повітовий реєстратор. Ви також можете найняти адвоката з нерухомості, щоб здійснити передачу справи. Це може бути найдорожчим варіантом, але це може бути і найменш стресовим, оскільки ви будете впевнені, що передача була виконана належним чином.
Витрати податкових наслідків
Податкові наслідки можуть призвести до того, що коштувати вашій дитині більше грошей, ніж якби він чи вона успадкували майно. Припустимо, ви придбали свій будинок років тому за 50 000 доларів. За ці роки ти вклав у будинок 20 000 доларів. Він має поточну ринкову вартість 250 000 доларів. Оскільки ви перевели дім додому, поки ви ще жили, ваша вартість витрат, яка склала б 70 000 доларів, стає базою для вашої дитини. Якщо ваша дитина продає житло, він чи вона повинна заборгувати податками на приріст капіталу за різницею між ціною продажу та базовою вартістю, яка складе 180 000 доларів. При ставці приросту капіталу в розмірі 15% це би дорівнювало 27 000 доларів США податків. Ставка податку була б вищою, якби ви володіли будинком менше одного року, і тоді прибуток оподатковуватиметься як звичайний дохід.
Ключові вивезення
- Подання самочинного документу може бути недорогим, але вимагає проінформування. Наймання адвоката може бути дорогим, але й менш напруженим. Передача майна може коштувати дорожче, ніж залишити її як спадщину.
Якщо ваша дитина переселиться і проживає у власність принаймні два з п’яти років, перш ніж продати її, до 250 000 доларів прибутку можна виключити, а 500 000 доларів США можна виключити, якщо подати разом з подружжям. Вашій дитині доведеться скористатися вашою базовою вартістю 70 000 доларів, що включає 50 000 доларів покупної ціни плюс 20 000 доларів на витрати на поліпшення.
Перенесення заголовка проти успадкування
Якщо ваша дитина успадкує майно після вашої смерті замість того, щоб ви передали їм вчинок, дитина отримає посилену основу, де вартість майна на дату вашої смерті стає основою дитини. Так, якщо на момент вашої нерухомості нерухомість має ринкову вартість 250 000 доларів, ваша дитина може продати житло за 250 000 доларів і не відповідати за податок на приріст капіталу.
Висловлюється думка, що правило про посилення основи може бути змінено в майбутньому. Оскільки податкові норми змінюються, важливо проконсультуватися з кваліфікованим фахівцем з податкової служби, перш ніж приймати будь-які рішення.
