Низький рівень інвентаризації житла підштовхує ціни до штату Флорида. Найціннішою місцевістю в окрузі Майамі-Дейд, а також у всій Флориді, є Майамі-Біч, поштовий індекс 33109. Частина цього поштового індексу - острів Фішер, ексклюзивне співтовариство приблизно в трьох милях від берегів Маямі. Цей острів менше однієї квадратної милі і складається з громади приблизно 700 резиденцій уздовж приватної берегової лінії та поля для гольфу. До громади можна дістатися лише на човні чи приватному поромі. Тут середня ціна будинку становить 4, 3 мільйона доларів, а будинки проводять в середньому 364 дні на ринку. У асортименті від 5 до 6 мільйонів доларів покупці знайдуть просторі кондиціонери на три спальні / ванни, які пропонують вікна від підлоги до стелі, вражаючі краєвиди та численні зручності будівлі, зокрема фітнес-центри, басейни, сауни та сади.
Ось 10 найдорожчих поштових індексів у Маямі відповідно до річного списку найдорожчих поштових індексів Америки, складеного компанією Altos Research. Через розділення між Маямі-Біч та островом Фішер поштовий індекс перераховується двічі для обліку двох районів. Altos використовує середні дані про ціни на житло для понад 29 500 поштових індексів, які включають 95% населення країни. Поштові індекси перераховані відповідно до найвищої до найнижчої середньої ціни на житло разом із середньою кількістю днів на ринку.
Ключові вивезення
- Найцінніша територія в окрузі Майамі-Дейд та у всій Флориді - Майамі-Біч, поштовий індекс 33109. Середня ціна будинку тут становить близько 4, 3 млн доларів. Острів ексклюзивної громади острова Фішер розташований в межах цього поштового індексу приблизно в трьох милях від Береги Майамі. Корал Гейблс, поштовий індекс 33156 - це наступний найцікавіший поштовий індекс у Маямі. Середня ціна будинку тут становить близько 3, 6 мільйонів доларів.
1. 33109 - Маямі-Біч (острів Фішер)
Середня ціна: $ 4, 267, 962
Дні на ринку: 364
Інвентар: 29
2. 33156 - Коралові фронтони
Середня ціна: 3630 721 дол
Дні на ринку: 267
Інвентар: 52
3. 33109 - Маямі-Біч
Середня ціна: $ 3, 453, 731
Днів на ринку: 300
Інвентар: 52
4. 33156 - Коралові фронтони
Середня ціна: 3092308 дол
Днів на ринку: 240
Інвентар: 58
5. 33316 - Форт Лодердейл
Середня ціна: 2546 923 долари
Дні на ринку: 268
Інвентар: 78
6. 33139 - Маямі
Середня ціна: 2, 393, 512 доларів
Днів на ринку: 149
Інвентар: 19
7. 33156 - Пінекрест
Середня ціна: 1860 130 доларів
Дні на ринку: 195
Інвентар: 217
8. 33160 - Пляж Північного Маямі
Середня ціна: 1, 750 000 доларів
Дні на ринку: 230
Інвентар: 45
9. 33149 - Ключ Біскайн
Середня ціна: 1, 703, 020 доларів
Дні на ринку: 272
Інвентар: 389
10. 33133 - Коралові фронтони
Середня ціна: 1586, 832 доларів
Дні на ринку: 224
Інвентар: 30
Суть
Маямі-Біч, поштовий індекс 33109, є найдорожчим поштовим індексом в Майамі та четвертим найдорожчим поштовим індексом у США, повідомляє Property Shark. Останнім часом низькі запаси нерухомості підштовхують ціни до високих рівнів.
Острів Фішер - це острів, доступний лише на човні.
Однак на верхньому розкішному кінці ринку запаси зростають, а ціни знижуються у 2018 та 2019 роках.
З середньою ціною будинку в 4, 3 мільйона доларів - і безліччю будинків, перерахованих вище 10 мільйонів доларів - ви можете очікувати кількох заможних жителів на острові Фішер, найдорожчому поштовому індексі в Маямі. Дійсно, на цьому ексклюзивному острові проживають деякі мільярдери країни, серед яких Опра Вінфрі (чиста вартість 4 мільярди доларів), засновники Syntel Бхарат Дезай та його дружина Неєра Сетхі (спільна чиста вартістю 2, 5 мільярда доларів) та бізнесмен Олександр Машкевич (чиста вартість 2, 9 долара) мільярд).
