Більшість людей думають про інвестиції як купівлю акцій, облігацій, пайових фондів або фондових бірж (ETF). Більш авантюрні можуть подумати про довірчий інвестиційний фонд (REIT). Деякі люди також можуть розглянути придбання запасів гірничих компаній або інвестування в метали ETF як спосіб інвестувати в золото, срібло, платину та інші метали.
Але що робити, якщо ви хочете уникнути всього, що торгує через брокера чи онлайн-брокера зі знижками? Ось тут і з’являються альтернативні можливості для інвестицій. Деякі з них можуть принести вам багато грошей, а деякі з них можуть отримати більш скромний прибуток. Так чи інакше, ви не захоплені у виборі акцій, облігацій, пайових фондів та ETF, якими торгують публічно.
Коли ви починаєте думати про альтернативні місця, куди вкласти гроші, ви повинні уникати шахрайств та швидких схем розбагатіння. Натомість зосередьтеся на законних інвестиційних механізмах, які можуть допомогти вам процвітати. Тут ми обрали п’ять типів законних альтернативних інвестицій, які слід розглядати у 2019 році.
1) рівне кредитування
Однорангове кредитування, відоме також як P2P-кредитування, є відносно новим явищем. Інтернет-послуги P2P пропонують позики для бізнесу, особистого користування чи будь-чого іншого, що ви можете собі уявити. Якщо ви приєднаєтесь до пулу інвесторів, які готові позичати гроші іншим, тоді позика може бути профінансована вами, як тільки позичальник визнає це правом.
Є багато компаній, що надають позики P2P, на вибір, включаючи Кредитний клуб, Prosper та PeerForm.
Банк не бере участь у кредитуванні P2P. Ваші гроші, як правило, об'єднуються з грошима інших інвесторів, і ви разом надаєте кредит особі, яка просить кошти. Потім ви отримуватимете фіксовану виплату щомісяця, що включає відсотки, які вам належать. Часто прибутки, отримані від кредитування P2P, можуть бути вищими, ніж ті, які ви отримаєте від стандартних заощаджень.
Основний ризик кредитування P2P полягає в тому, що ви надаєте позики людям, які, можливо, не змогли отримати кредит у банку або іншим чином не можуть пройти традиційні кредитні точки, що може збільшити ймовірність дефолту. Однак ви можете визначити кредитний рейтинг та інші параметри, які ви вважатимете позичальником, і у вас є вибір фінансувати чи не фінансувати.
2) Нерухомість
Інвестуючи в нерухомість, ви можете придбати та володіти майном. Ви купуєте будинок, дуплекс або багатоквартирне житло, як житловий комплекс, там живуть орендарі та збирають оренду. У багатьох випадках ви робите початковий внесок, а банк фінансує решту. Ви отримуєте дохід від оренди та ціну в готелі.
Перш ніж розглянути можливість придбання нерухомості, запитайте себе, чи є у вас що потрібно для орендодавця. Це може спричинити багато головних болів: речі розриваються, трапляються нещасні випадки, і люди відстають від оренди. Якщо ви хочете отримати фінансові вигоди від власності на нерухомість без усієї відповідальності, яка пов’язана з тим, що є орендодавцем, то у вас є кілька інших варіантів.
Ви можете найняти компанію з управління майном, щоб передати багато обов'язків, пов’язаних із власністю на власність, включаючи справу з орендарями, збирання оренди, ремонт ремонту тощо. Це, звичайно, коштуватиме грошей, але це може бути варте того, щоб ви у довгостроковій перспективі.
Ви також можете укласти партнерство з однодумцями, щоб разом придбати та управляти майном. Це може допомогти вам поширити деякі ризики, і ви можете знайти людей, які володіють більш обізнаними знаннями, ніж ви, що стосується управління нерухомістю та майном.
Іншим варіантом є використання онлайн-інвестиційної платформи, яка зосереджена на нерухомості. Такі компанії, як PeerStreet і Fundrise, дозволяють вкладати кошти в житлову нерухомість без того, щоб мати справу з обов'язками бути орендодавцем. Однак ці види інвестицій мають певні збори та ризики, які ви захочете дослідити, перш ніж зануритися.
3) Золото
Золото широко розцінюється як відчутна хеджування інфляції, ліквідний актив та довгостроковий запас вартості. Як результат, це часто затребуваний клас активів і може бути сильним конкурентом запасів.
Золото вважається чудовим диверсифікатором через його низьку кореляцію з іншими класами активів, особливо запасами. Це стає більш вираженим у суворіші часи, коли золото може виступати як рятувальний актив.
Існують різні маршрути для інвесторів, щоб отримати золото, наприклад придбання та зберігання фізичного золота, наприклад, монети чи бари, фонди, що торгуються золотом (ETF), золоті рахунки, або інвестування опосередковано через запаси видобутку золота або ф'ючерси та опціони.
Однак якщо ви невеликий інвестор, розумно вибрати прямі методи інвестування золота. Зазвичай це включає купівлю золотих злитків - монети, бруски або інші фізичні форми золота. Виділення золота від 5% до 10% вважається здоровим для портфеля особи. (Для детального ознайомлення читайте про те, що рухає ціни на золото.)
4) Володіння власним бізнесом
Ви можете використовувати свої гроші для інвестицій у власний бізнес, який має потенціал для отримання максимальної віддачі з усіх ваших інвестиційних варіантів. Це також може провалитись і коштувати вам великих грошей і печалі. Однак, для вашого бізнесу можна отримувати стабільний дохід і рости з часом.
Деякі підприємства мають дуже низькі стартові та постійні витрати. До них належать віртуальні чи онлайн-бізнеси, такі як навчання, консалтинг, навчання та ІТ-підтримка.
Один із способів наблизитись до цього - лише вкласти частину своїх грошей у бізнес, а решту вкласти в інше місце. Такий підхід може заощадити кілька безсонні ночі.
Ще один підхід - створити неповний робочий день, що можна робити вечорами та вихідними. Таким чином, вам не доведеться відмовлятися від безпеки своєї звичайної роботи, і ви будете заробляти зайві гроші.
5) капіталовкладення коштів
Було кілька історій успіху з фінансуванням власного капіталу, наприклад, Cruise Automation. Ця компанія розробляє технологію самостійного керування транспортними засобами та значною мірою розвивалася за допомогою краудфандингу власного капіталу. General Motors купив компанію в 2016 році, створивши прибуток для інвесторів і надавши атмосферу легітимності галузі краудфандингу.
Ви можете почати вкладати свої гроші в акціонерний краудфандинг лише за кілька сотень доларів.
Ваш інвестиційний портфель повинен бути диверсифікованим. Це означає, що ви повинні враховувати різноманітні акції, але це також означає, що ви можете інвестувати кошти в не-фондові інвестиційні засоби. Подумайте, де найкраще зростатимуть ваші гроші, виходячи з толерантності до ризику. Пам'ятайте: чим більший ризик, тим більша потенційна винагорода.
