Що таке іпотека «все в одному»
Іпотека «все в одному» - це позика, яка дозволяє вкладникам зменшити суму відсотків, сплачених за їх іпотечний кредит, надаючи доступ до будь-якого власного капіталу, який накопичився у власності.
НАРУШЕННЯ ВНІШКОВОГО іпотечного кредиту
Іпотека «все в одному» працює так само, як компенсована іпотечна або кредитна лінія власного капіталу (HELOC). Будь-які депозити, внесені в накопичувальну частину, застосовуються для виплати іпотеки, залишаючись доступними для зняття. Цей вид іпотеки зменшує суму відсотків, які сплачуються протягом терміну дії позики. Він також скорочує будь-які збори, які можуть виникнути під час майбутніх рефінансування, які можуть скласти до десятків тисяч доларів за типовий 30-річний період життя іпотеки.
Власник будинку може отримати доступ до власного капіталу декількома способами, але найчастіше це відбувається, записуючи чеки безпосередньо з рахунку або переказуючи гроші між іпотечним рахунком «все в одному» та традиційним чековим або ощадним рахунком. Способи, доступні для зняття коштів, відрізняються між установами, але факт залишається фактом, що всі кредитори дозволяють безмежні розіграші, доки рахунки платять за погодженням і є кошти.
Нижній бік іпотеки «все в одному» має нескінченний доступ до залучення капіталу дому. Теоретично власник дому може постійно користуватися капіталом у міру його нарощування та ніколи не повністю погашати свою іпотеку.
Що таке рефінансування іпотеки
Коли власник будинку бажає змінити існуючі умови своєї банкноти, він рефінансує свою іпотеку. Причини рефінансування можуть відрізнятися від бажаючих скористатись нижчими процентними ставками до усунення подружжя після розлучення.
Щоб рефінансувати свою іпотеку, власник дому повинен зробити деякі ті ж кроки, що вони зробили, коли вони вперше придбали своє житло. Їм потрібно буде зв’язатися з ліцензованим іпотечним брокером або кредитним агентом, щоб переглянути свої доходи та кредит, щоб перевірити, чи зможуть вони отримати будь-які зміни, які вони хочуть внести. Кваліфікаційний процес схожий на придбання. Будинок все ще повинен відповідати необхідним стандартам, і залежно від програми позики може бути також необхідна перевірка документів.
Після того, як заявка на рефінансування буде заповнена та затверджена, власникам будинків необхідно буде пройти процедуру закриття. Це, як правило, менше документів, ніж первісна покупка, але все ж вимагає нової застави та оформлення акта. Вони містять нові умови іпотеки.
Як і у випадку рефінансування безготівкової грошової допомоги, іпотека "все в одному" дозволяє власнику житла користуватися власним капіталом будинку, але без необхідності проходити всі перераховані вище етапи, економлячи як час, так і гроші.
