Що таке поліпшення страхування
Страхування вигідності - це покриття надбавок або модифікацій, внесених орендарем у приміщення, яке вони орендують. Така політика охоплює лише поліпшення, які збільшують вартість майна та не включають саму структуру.
Поліси страхування поліпшення, як правило, охоплюють поліпшення комерційної нерухомості. Однак орендарі житла також можуть придбати таку політику, якщо обставини цього виправдають. Страхування поліпшує захист орендаря від фінансової шкоди, яка могла б статися, якщо він не зміг би скористатися або скористатися поліпшеннями, які вони завдають орендованій структурі. Це покриття також відоме як поліпшення та вдосконалення.
Поліси автострахування можуть також включати положення про поліпшення.
НАРУШЕННЯ ВНУТРІШНЕГО страхування поліпшення
Суб'єкт господарювання, що орендує будинок, може придбати поліпшення страхування для захисту компанії, якщо вони втратять доступ до використання змін, які вони внесли в структуру. Більшість підприємств, які орендують приміщення або будівлі, можуть захотіти внести зміни, які б більш відповідали потребам бізнесу та працівників. У деяких випадках ці зміни є тимчасовими і їх можна легко усунути або замінити, якщо бізнес втратить доступ до орендованого приміщення або його пошкодження. Страхування поліпшення захищає ті зміни, які компанія вносить, які не є тимчасовими. Прикладом таких змін може бути встановлення спеціалізованих камер безпеки та освітлення, модернізація підлогових покриттів та настінних покриттів та оновлення кабелів для використання комп’ютера та телебачення.
Власник майна зазвичай проводить поліс страхування комерційної власності на самій структурі. Ця політика має покриття на основі вартості структури. У деяких випадках орендар може внести поліпшення, що суттєво збільшить вартість майна. Власник, можливо, захоче покрити витрати на модифікації, здійснені орендарем шляхом збільшення страхової вартості споруди. Навпаки, орендодавець може захотіти виключити ці покращення, які вони можуть зробити, як правило, без додаткової премії до своєї політики.
Вимога відшкодування збитків через поліпшення страхування
Орендодавці та орендарі повинні переглянути свої договори оренди, щоб визначити, яка сторона несе відповідальність за покриття збитків від майна на покращення та покращення, зроблені на орендованих приміщеннях.
Політика може відрізнятися у визначенні того, що є поліпшенням. Однак загалом термін стосується постійних або напівперманентних змін, які встановив пасажир, але не може їх законно усунути. Оскільки орендар вносить ці зміни в орендовану площу, додаткові аксесуари юридично не належать мешканцю, навіть якщо вони платять за установку. Хоча орендар має законне право на користування майном, яке він орендує, поліпшення, яке вони вносять в орендовану площу, залишаються частиною структури.
Поліпшення часто збільшують вартість базової властивості. У випадку вимоги про покриття збитків можуть виникнути проблеми, якщо незрозуміло, хто несе відповідальність за захист модифікованих предметів.
Для орендодавця, якщо поліс не включає поліпшення покриття, що показує оновлену вартість структури, вони можуть виявити, що страховий постачальник не заплатить достатньо пільг, щоб повернути структуру до її використання перед небезпекою. Орендодавці можуть також явно виключити зміни, але повинні повідомити орендарів, що вони не покриватимуть ці покращення.
Орендарі повинні переконатися, що політика їх власності включає витрати на заміну або ремонт будь-яких поліпшень, які вони внесли до орендної площі. Деякі орендарі можуть не покривати ці вдосконалення, оскільки вони стають частиною постійної структури, і вони вважають, що власник нерухомості їх захистить. Однак, навіть якщо зміни потрібні орендареві для ведення бізнесу, власник не зобов'язаний їх відновити, якщо оренда не передбачає, що це відповідальність орендодавця.
Приклад страхування виплат
Оренда будівлі в ресторані може зробити дорогі інвестиції в кухонне обладнання, прилавки та бенкети. Якщо труба лопне і заливає будівлю, пошкодивши власні банкетки. Страховий поліс, який проводить власник будівлі, сплачує за ремонт конструкцій, наприклад, новий підлогу та гіпсокартон. Однак, якщо власник не включив у вартість покриття оновлені банкетні їдальні, вони не покривались. Якщо власник не покривається, наймач повинен відповідально страхувати поліпшення страхування.
Страхування поліпшення також є життєво важливим у ситуаціях, коли поліпшене майно залишається непошкодженим, але орендар вже не може ним користуватися. Наприклад, якщо орендодавець був змушений закрити ресторан із законних чи зонових причин, застосовуватиметься поліпшення покриття ресторану.
Страхування покращення порівняно з умовами покращення
Термін покращення також з'являється в контексті автомобільного страхування. Деякі поліси автострахування містять положення, які називаються умовами поліпшення, які дають страховикам право відмовитись платити за запчастини на автомобілі, що перевищує термін "схожий вид чи якість" полісу. Зазвичай ці деталі є тими, які страховий постачальник вважає такими, що мають стандартний знос, таких як ремені ГРМ, витяжна система та повітряні фільтри.
Страховики застосовують ці пункти як спосіб відмовити страхувальників від використання страхових виплат для ремонту транспортного засобу до стану, який був кращим, ніж був до пошкодження.
