Що таке іпотека на тиждень
Іпотека на два тижні - це іпотечний продукт, який дозволяє позичальнику здійснювати платежі кожні два тижні, а не раз на місяць. Цей варіант може забезпечити значну економію відсотків протягом терміну дії позики, якщо іпотечна компанія передає платежі безпосередньо кредитору.
НАРУШЕННЯ ВНИЖЕННЯ Іпотека на щотижня
Іпотека на два тижні дозволяє позичальнику здійснити еквівалент іпотечного платежу за один додатковий місяць протягом року. Оплата половини місячного рахунку достроково може призвести до значних заощаджень відсотків до життя за кредитом, якщо іпотечна компанія негайно передає платежі кредитору. Деякі іпотечні компанії будуть дотримуватися першого платежу кожного місяця і чекати, поки вони отримають другий платіж, перш ніж надсилати обидва платежі позикодавцеві, тим самим заперечуючи перевагу двотижневої іпотечної угоди.
Іпотека на два тижні - це не те саме, що іпотека на два місяці. Щомісячна структура вимагає двох платежів на місяць, що становить 24 платежі на рік. Оскільки план платежів за два тижні не дотримується строго щомісячного календаря, він передбачає 26 платежів на рік. Два додаткові платежі становлять приблизно один місяць додаткової оплати за 12-місячний період; більше платежів на рік означає, що позичальник виплатить це раніше і сплатить менші відсотки. Щоб поповнити цей втрачений відсоток, деякі кредитори стягують плату за іпотеку на два тижні.
Створіть власну іпотеку на два тижні
Дисциплінований позичальник, який прагне користуватися перевагами іпотеки на тиждень без додаткових зборів, може структурувати власні платежі, щоб імітувати план. Позичальник може здійснювати платежі кожні два тижні, і якщо іпотечна компанія негайно застосовує платежі, позичальник отримує економію відсотків. Позичальник також може розділити свою щомісячну іпотечну виплату на 12 та встановити цю суму щомісяця на рік. Наприкінці року вони можуть скористатися цими заощадженнями та здійснити додатковий платіж, щоб надалі скористатися перевагами іпотеки на два тижні.
Під традиційною іпотекою кожен щомісячний платіж складається з певних відсотків та певної основної суми. На початку кредиту виплати в основному становлять відсотки, але частка, яка є основною, зростає протягом терміну дії позики. Разом з цим, розрахунки відсотків ґрунтуються на припущенні 12 щомісячних платежів на рік. Коли позичальник надсилає додатковий 13-й платіж, більшість кредиторів присвятить весь платіж основній суті, прискоривши горизонт погашення позики.
