Ви хочете, щоб ваші інвестиційні рішення мали позитивний вплив? Чи важко вам потурбуватися про те, що відбувається в далеких країнах, коли ви бачите безліч проблем, які потребують вирішення у вашому власному сусідстві? Якщо так, то інвестування громади може бути рішенням., ми пояснимо, як працює цей тип соціально відповідальних інвестицій та як змусити його працювати для вас.
ДИВІТЬСЯ: Змінюйте світову інвестицію за раз
Що таке інвестиції у громаду?
Інвестиції в громаду (КІ) - це підкатегорія соціально відповідальних інвестицій, і вона спрямована на отримання прибутку для інвесторів, роблячи внесок у благородні справи. Зокрема, CI вкладає інвестиційні долари для роботи на місцях, щоб забезпечити безпечне та доступне житло, можливості роботи, освіту, охорону здоров'я, фінансові консультації, догляд за дітьми та інші важливі комунальні послуги. Це дозволяє направляти інвестиційні долари на певну спільноту, часто на власну. CI також полегшує вкладення коштів у громади, які недооцінюються, якщо не існує конкретної громади, на якій ви хочете зосередитися.
Установи, які надають можливості інвестувати громаду, допомагають людям та підприємствам, які в іншому випадку не могли отримати фінансування, і в перспективі дозволяють людям допомагати собі. За даними Форуму сталого та відповідального інвестування, інвестиції в громаду є одним із багатьох швидкозростаючих напрямків соціально відповідальних інвестицій.
Як інвестувати Оскільки інвестиції у громаду охоплюють широкий спектр діяльності, існує багато варіантів для здійснення інвестиційної стратегії громади.
Для початку, замість того, щоб обрати один із звичайних варіантів своїх чекових та ощадних рахунків, ви можете зберігати свої гроші в банку розвитку громади, який надає кредити фізичним та юридичним особам, які в іншому випадку не могли отримати позику. Як і традиційні банки, банки розвитку громади застраховані з іноземних інвестицій, але на відміну від традиційних банків вони зосереджуються на обслуговуванні клієнтів з низьким та середнім рівнем доходу. На веб-сайті Фінансової установи з розвитку громади можна знайти банки, які Міністерство фінансів США підтвердило, що 60% або більше їх послуг надають громадам з низьким рівнем доходу.
Інвестування в агентські облігації - ще одна форма інвестування громади. Облігації агентства випускаються державними установами, такими як Джінні Мей, та підприємствами, спонсорованими урядом (GSE), такими як Fannie Mae та Freddie Mac. Ці організації допомагають забезпечити житлом людей, які інакше не могли собі цього дозволити.
Облігації GSE, які допомагають фінансувати Фенні Мей та Фредді Мака, не є державними облігаціями, тому вони не підкріплені повною вірою та кредитами уряду США, як казначейські облігації. Ці GSE є корпораціями, що належать акціонерам, і вам слід вивчити їх облігації та оцінити їх кредитний ризик, як і інші корпоративні облігації. Облігації агентства та GSE мають ризик інфляції, як і всі облігації, а деякі мають ризик виклику. Однак вони мають відносно низький кредитний ризик. Ви будете заробляти дещо кращі прибутки цими облігаціями, ніж з казначействами через додатковий ризик, але на відміну від казначейства, відсотки не підлягають оподаткуванню.
Джинні Мей - державне агентство, і інвестиції в цінні папери цього агентства несуть державну гарантію і теоретично не мають ризику дефолту. Якщо ви хочете інвестувати в Джінні Мей, ви не будете інвестувати в облігації; Ви фактично інвестуєте в цінні папери, що мають іпотечний кредит, до яких у світлі фінансової кризи 2008 року слід підходити обережно.
ДИВІТЬСЯ: Фанні Мей, Фредді Мак та кредитна криза 2008 року
Для інвестицій у ці суб'єкти ви можете придбати їх цінні папери через брокерські послуги. Вам потрібно буде від 10 000 до 25 000 доларів, щоб почати інвестувати в облігації агентства.
Інші варіанти інвестування громади включають такі:
- Купуйте нерухомість у бідних громадах, щоб забезпечити доступне житло для орендарів з низьким рівнем доходу та оживити занедбані мікрорайони. Інвестуйте безпосередньо у кредитні фонди або басейни для розвитку громади. Інвестуйте у соціально відповідальні взаємні фонди, орієнтовані на інвестиції громади. громади, які допомагають фінансувати інфраструктуру, освітні послуги та суспільні блага та послуги. Купуйте акції у публічно проданих компаніях, які інвестують у недооцінені громади Ця стратегія є менш прямою формою інвестування громади, але вона пропонує варіант для інвесторів, які прагнуть більш високу дохідність, ніж ті, які доступні від інвестицій громади з фіксованим доходом.
Виграші Громадські інвестиції можуть бути дуже корисними, якщо все піде за планом. Ви будете створювати багатство для себе за рахунок рентабельності своїх інвестицій, а ви створите багатство для інших, покращуючи їх економічні можливості. У кращому випадку ІП - це як благодійне дарування, але з можливістю отримати грошову віддачу. Якщо ваші інвестиції втрачають гроші, ви можете отримати певну втіху від вирахування своїх втрат у податковій декларації і знаючи, що ви не фінансово гірші, ніж якщо б ви внесли ту саму суму.
Інша винагорода за успішний інвестиційний план громади - особиста. Ви отримуєте результати, які можна побачити, покращуючи життя людей у своїй громаді. Ви навіть можете покращити власний досвід життя в громаді, якщо інвестуєте близько до дому.
Недоліки Інвестиції громади також мають свої недоліки. Це може спричинити за собою більш високий ризик; ви часто вкладаєте гроші в людей і підприємства, які традиційні кредитори вважають надто ризикованими для кредитування. Крім того, ваш додатковий ризик не обов'язково компенсується вищою віддачею так, як це було б у традиційних інвестиціях.
CI також обмежує ваші інвестиційні варіанти, і багато інвестицій громади здійснюються в засоби, що забезпечують низьку прибутковість, як ощадні рахунки та державні облігації. Щоб заробити достатньо високу віддачу, щоб задовольнити свої довгострокові фінансові потреби, вам потрібно буде розширити свою експозицію понад ці низькодоходні інвестиції. Ви можете задовольнити цю потребу, інвестуючи в акції компаній, що мають сильну спрямованість громади, або розширивши свої параметри, щоб включити ширший набір соціально відповідальних інвестицій. Багато інвесторів виявлять, що має найбільш фінансовий сенс продовжувати інвестувати громаду лише у частину своїх портфелів, але це не означає, що вам доведеться вибирати інвестиції, проти яких ви морально протиставитеся в решті свого портфеля.
ДИВІТИ: Етичні інвестиції
Інвестиції в громаду також часто забирають багато часу, ніж традиційні інвестиції. Замість того, щоб просто дивитися на ризик, потенційну віддачу та збори, ви також повинні серйозно поставитися до того, чи відповідає інвестиція вашим стандартам обслуговування громади.
Підсумок У той час як мета інвестування громадою, як і інші види соціально відповідальних інвестицій, - заробляти інвестиційні прибутки, роблячи також добро, це не означає, що традиційні інвестиційні методи також не приносять користі. Насправді між двома категоріями існує велика кількість перекриттів. Однак, якщо ви хочете навмисно інвестувати громаду, уважно погляньте на свої інвестиційні варіанти, перш ніж зануритися, щоб переконатися, що ваші гроші слугуватимуть бажаної мети.
