Визначення індексу вартості заощаджень (індекс COSI)
Індекс вартості заощаджень (COSI) - популярний індекс, який використовується для певних іпотечних кредитів з регульованою ставкою (ARM). Індекс є середньозваженим рівнем процентних ставок за депозитними рахунками (іноді їх називають вартістю заощаджень) дочірніх філій страхових депозитарних установ Федеральної фінансової корпорації Golden West (GDW). Ці дочірні компанії зараз працюють під назвою World Savings.
GDW обчислює COSI в останній день кожного календарного місяця і оголошує його в останній робочий день або близько нього до п’ятнадцятого дня наступного календарного місяця.
Розуміння індексу вартості заощаджень (індекс COSI)
Індекс COSI - це стабільний індекс. Історично він не такий мінливий, як деякі інші популярні індекси іпотеки, наприклад, одномісячний індекс LIBOR. Він також має тенденцію до відставання від інших іпотечних індексів, коли мова йде про коригування до зміни процентних ставок. Що стосується іпотечних кредитів, то часто позика COSI може запропонувати захоплюючі гнучкість та варіанти оплати.
За даними Організації рефінансування іпотечного кредитування, "у багатьох ARM, індексованих COSI, часто є мінімальні ліміти зміни платежів, а також максимальні обмеження процентної ставки, але періодичні обмеження процентних ставок не створюють можливість негативної амортизації".
Wells Fargo пропонує Wells COSI, який базується на дочірніх компаніях депозитарію процентних ставок Wells Fargo & Company, сплачуючи фізичним особам за депозитними сертифікатами (компакт-дисками), також відомими як особисті строкові депозити, повідомляється на веб-сайті Wells Fargo. Індекс обчислюється із застосуванням середньозваженого рівня всіх процентних ставок, сплачених на компакт-дисках, що зберігаються окремими вкладниками станом на останній робочий день кожного місяця. Індекс обчислюється щомісяця і використовується для визначення процентної ставки за вашою іпотекою. Станом на серпень 2018 року поточне значення становило.45 відсотків.
