Що таке виправдання
Відступ - це положення в договорі, що анулює облігацію або позику на балансі, коли позичальник виділяє готівку або облігації, достатні для обслуговування боргу. Позичальник відкладає готівку для погашення облігацій; отже, непогашена заборгованість та грошові кошти компенсуються одна на одній з балансів і їх не потрібно реєструвати.
Дефекація
Порушення виправдання
У найширшому розумінні образа - це будь-яке положення, яке нівелює угоду, в якій вона міститься. Положення включає різні вимоги, яким повинен відповідати, найчастіше, покупець, перш ніж продавець вимагає звільнити свою зацікавленість певним майном. Відплата означає, що позичальник виділяє достатню кількість коштів, часто в грошовій формі та облігаціях, для покриття пов'язаних з цим боргів. Це функціонує як спосіб зробити боргове зобов’язання недійсним без ризику сплати за попередню оплату. Оскільки заборговані суми та відстрочені суми компенсуються, вони функціонально вилучаються з балансу, оскільки моніторинг рахунків, як правило, не потрібний.
Приклад виправдання
Однією з областей, де застосовуються сумніви, є купівля комерційної нерухомості. На відміну від домашніх іпотечних кредитів, комерційні позики можуть мати суттєві штрафи за попередню оплату через зобов'язання перед власниками облігацій, які мають частку в комерційній іпотечній ціні (CMBS), яка містить позику. Передоплата може бути проблемою в цих ситуаціях, оскільки інвестори очікують певної кількості відсоткових платежів для отримання доходу. Якщо позичальник платить достроково, вони втрачають ці майбутні гроші, тому, щоб уникнути цього, деякі облігації та позики мають записати пеню за попередню оплату. Щоб уникнути штрафних санкцій, але функціонально завершити дострокову виплату, покупець комерційної нерухомості може створити портфель з рівними цінність до інших зобов'язань. Найпоширенішими цінними паперами в цих портфелях є високоякісні облігації з дохідністю, що покриває процентну ставку, пов'язану з позикою. Ця конструкція дозволяє власникам облігацій продовжувати отримувати платежі та дозволяє позичальнику функціонально погашати позику достроково.
Створення облікових рахунків
Процес відмови в цілому вважається складним і рідко здійснюється виключно позичальником. Часто потрібні різноманітні юристи та фінансові експерти, щоб забезпечити належну структуру портфеля та забезпечити потребу фонду для компенсації заборгованості. Це схоже на відповідність відповідальності, яку використовують експерти пенсійних фондів, де майбутній потік доходів, пов'язаний з поточними цінними паперами, відповідає майбутнім платежам, які потрібно здійснити.
Застереження про порушення
Як частина іпотечного договору, стаття про відмову надає позичальнику право забезпечити право власності або правочину на майно, як тільки борг виплачується в повному обсязі. До цього фінансова установа, яка підтримує позику, має всі права на право власності, оскільки вона функціонує як застава пов'язаного боргу.
Подібні домовленості існують і з багатьма іншими масштабними, що фінансуються закупівлями. Сюди входить більшість кредитів на транспортні засоби. Після того як борг виплачується в повному обсязі, компанія, що фінансує, припиняє свою зацікавленість у майні та згодом відпускає майно покупцеві.
