Що таке баланс дефіциту
Сальдо дефіциту - це різниця між сумою, яка заборгована за забезпеченим кредитом, та сумою, за яку продається застава.
НАРУШЕННЯ ВІДНІШЕННЯ ВІДМОВЛЕННЯ
Залишок дефіциту зазвичай створюється в ситуаціях, коли позичальник більше не може дозволити собі здійснювати платежі. Позичальник або домовляється про менший розрахунок щодо заборгованості, або повністю за замовчуванням по всій позиці. Іноді це також називається переверненням позики. Залишився відповідальний залишок позичальників може бути збільшений кредитором для покриття будь-яких додаткових судових витрат, які вони могли виникнути в процесі відновлення володіння заставою. Баланс дефіциту може бути поглинений позикодавцем, або позикодавець може передати відповідальність за борг на позичальника.
За допомогою автокредитів ці витрати, як правило, передаються позичальнику і є частиною повернення у власність. Маючи іпотеку, сторона, відповідальна за залишок, зазвичай домовляється між обслуговувачем позики та власником будинку. Іноді про це можна домовитись стороннім агентом, який діє від імені домовласника. Ці процеси відомі як викупи або короткі продажі.
Коли позикодавець виконує відповідальність позичальника за залишок боргу, рахунок продовжить звітувати як відкритий у своєму кредитному звіті до тих пір, поки він не буде сплачений повністю. Коли сума не буде передана позичальнику, а обслуговуючий відмовляється від залишку коштів, щоб погасити борг, кредитний звіт відображатиме спосіб виплати позики. Як правило, коли позика закрита задовільно, вона відображатиметься як сплачена відповідно до домовленості. Коли він закритий із залишком дефіциту, про нього можна повідомити декількома різними способами, але найчастіше він відомий як виплата, врегулювання або укладення угоди.
Споживачі повинні знати, що Служба внутрішніх доходів може вважати відмовлені недоліки як отриманий дохід. Для визначення потенціалу позичальника додаткової податкової відповідальності слід проконсультуватися з сертифікованим спеціалістом з податкової служби.
Приклад балансу дефіциту
Розглянемо баланс дефіциту на прикладі короткого продажу. Іван та Мері володіють будинком із залишковим залишком у розмірі 250 000 доларів, який вони вже не можуть дозволити собі здійснювати щомісячні платежі. Цінність їхнього будинку становить лише 200 000 доларів, це сума, за яку вони можуть його продати. Це залишає дефіцит у розмірі 50 000 доларів, який не включає будь-яких витрат або зборів, пов’язаних із здійсненням продажу будинку. Іван і Мері домовилися про короткий продаж зі своїм обслуговуючим і погодилися прийняти менше, ніж належить майну, щоб задовольнити іпотеку. Після того, як закриття відбудеться, обслуговуючий рахунок списує залишок у розмірі 50 000 доларів США та закриває іпотечний кредит без додаткової відповідальності перед позичальником.
Автокредитор може використовувати інший підхід. Уявіть ту саму ситуацію з машиною, яку Джон і Мері вже не можуть собі дозволити. Автокредитор повертає назад автомобіль. Джон та Мері заборгували 10 000 доларів, але позикодавець може продати машину лише за 8 500 доларів. Баланс дефіциту становить 1500 доларів, і автокредиторій передає цю вартість назад Іоану та Марії. Автокредитор зв’язується з адвокатом, і вони стягують рішення проти Івана та Мері за залишок 1500 доларів та додаткові 500 доларів гонорару, які вони понесли в рамках повернення.
