Зміст
- Страхування власників будинків
- Коли домашній обмін - це бізнес
- Домашній обмін як орендар
- Які компанії пропонують покриття
- Суть
Оренда будинку може бути прибутковою, але політика власників будинків може не охоплювати автоматично спільний доступ до дому. Перш ніж відкривати своє житло тимчасовим гостям, захистіть свою власність від псування та себе від претензій на особисту відповідальність з правильним страховим покриттям.
Ключові вивезення
- Будучи господарем AirBnb може допомогти отримати додатковий дохід та використати порожній житловий простір, але якщо щось трапиться з вашою власністю? AirBnb пропонує до 1 мільйона доларів власного покриття за оренду, але це може не покрити все - і подати претензію може бути складним. Більшість стандартних страхових полісів власників будинків виключають короткострокову оренду, і тому їх не покриватимуть. Зараз пропонуються кілька спеціальних полісів, які допомагають страхуватись від унікальних ризиків, які створюють короткострокові оренди.
Страхування власників будинків та обмін дому
Страхування власників будинків, як правило, покриває витрати на ремонт пошкоджень вашого будинку, спричинених пожежею, вітром або певними іншими природними катастрофами. Він також пропонує захист особистої відповідальності у випадку, якщо хтось травмований, перебуваючи на вашій власності.
Якщо ділитися вдома, правила набагато менше чорно-білих. За даними Інституту страхової інформації, деякі страхові компанії дозволять вам розширити покриття власників будинків на короткострокову оренду, якщо це разова подія, і ви повідомляєте страховика заздалегідь. Інші компанії, однак, можуть вимагати придбання конкретного підтвердження, яке додається до вашої діючої політики щодо покриття тимчасової оренди.
Коли домашній обмін - це бізнес
Якщо ви орендуєте частину свого будинку регулярно для отримання доходу, то страхова компанія, як правило, розглядає це як ділову активність, яка не охоплюється політикою власників будинків. Натомість вам потрібно буде придбати страхування бізнесу.
Якщо ви плануєте орендувати весь будинок на тривалий період часу, вам також знадобиться страхування орендодавця. Страхування орендодавця покриває сам будинок, а також будь-які споруди, що знаходяться у власності, наприклад гараж чи сарай. Ці правила зазвичай покривають вас за втрати, такі як пошкодження від вогню чи вітру, але вони не відшкодовують вам шкоду, заподіяну звичайним зносом, або за втрату особистого майна вашого орендатора.
Домашній обмін як орендар
Вам також потрібно буде покрити свої страхові основи, якщо ви орендар і подаєте сублімацію комусь іншому. Перш за все: Ви повинні бути впевнені, що ваш орендодавець дозволяє передати під заставу. Звідти вам потрібно звернутися до страхової компанії орендодавця, щоб перевірити, чи буде покриття стосуватися того, хто підписує.
Якщо ви не плануєте жити в оренді, поки ви перебуваєте в суборенді, орендодавцю знадобиться його власне страхування орендаря. Майте на увазі, що якщо орендодавець пошкоджує будь-які ваші особисті речі, поки ви не перебуваєте, політика орендодавця може не покривати це.
Які компанії пропонують покриття для домашнього обміну?
У відповідь на зростання індустрії спільного використання будинків, декілька страхових компаній рухаються до розширення покриття для власників будинків, які здають в оренду свої будинки через Airbnb та подібні сайти. Ось чотири приклади.
- Liberty Mutual Fire Insurance Co. - Страхувальники взаємного страхування можуть продовжити діючу політику, якщо ви ділитесь своїм будинком більше 31 дня. Verisk Analytics ISO - Страхові Служби Офіси Інк. (ISO), дочірня компанія Verisk Analytics пропонує варіанти вирішення унікальних ризиків, з якими стикаються власники будинків під час оренди свого будинку в Інтернеті. Покриття включає відповідальність, крадіжки, вандалізм та пошкодження майна гостей. Allstate - компанія HostAdvantage! - це спеціальне покриття, яке захищає ваші особисті речі при здачі в оренду вашого будинку. Наприклад, ви будете охоплені, якщо орендар щось викраде, або якщо грабіжник прорветься, поки вас немає. Ви також будете охоплені, якщо орендар випадково пошкодить вашу меблі чи килим. Однак компанія не пропонує захисту відповідальності. Airbnb - Airbnb пропонує страхування захисту господарів. Ця політика передбачає покриття до 1 мільйона доларів США від вимог сторонніх претензій про тілесні ушкодження чи майнові збитки. Це відрізняється від гарантії хазяїна, яка пропонує покриття до 1 мільйона доларів США за шкоду, заподіяну вашій особистій власності або самому будинку.
Суть
Важливо, щоб ви зробили свої дослідження, перш ніж стрибати на домашній смузі. Якщо ви орендуєте житло на постійній основі, наприклад, ваша страхова компанія може вважати вас страхувальником, якщо вона вважатиме це діловою активністю. Навіть якщо ви орендуєте свій будинок лише один раз, ви не можете дозволити собі поставити під загрозу ваше покриття. Поговоріть зі своєю страховою компанією про те, що є, а що не входить у ваш поліс, може допомогти вам визначити, що потрібно для заповнення прогалин.
