Що таке опція купівлі з фіксованою ціною
Варіант купівлі з фіксованою ціною - це право, але не зобов'язання купувати орендований предмет наприкінці строку оренди за ціною, визначеною з моменту початку договору оренди.
НАРУШЕННЯ ВНИЗУ закупівля з фіксованою ціною
Вартість придбання опціону за фіксованою ціною встановлюється тоді, коли узгоджуються умови оренди. Договір оренди також повинен визначати, коли опція може бути здійснена. Цей договір, як правило, встановлює терміни, що мають відбутися наприкінці запланованого терміну оренди. Зазвичай ці терміни становлять від 12 до 60 місяців.
Різні типи майна мають опцію придбання за фіксованою ціною, але такі варіанти найчастіше застосовуються до оренди та придбання нерухомості, важкої техніки чи автомобілів. Поширеною варіацією цієї домовленості є такий варіант оренди, який пропонують компанії мобільних телефонів, які дозволяють клієнтам орендувати певні телефони на певний час, а після закінчення строку оренди або торгувати телефоном за новий, або оплачувати загальна вартість телефону, яка встановлюється за фіксованою ціною на початок строку оренди.
Перевага опціону купівлі нерухомості для орендаря полягає в тому, що орендар з упевненістю знає, якою буде вартість придбання нерухомості.
Порівнюючи варіант придбання фіксованої ціни з можливістю придбання справедливої ринкової вартості
На відміну від варіанта купівлі з фіксованою ціною, опція придбання справедливої ринкової вартості надає споживачеві можливість придбати орендований предмет наприкінці строку оренди за ціною, що ґрунтується на справедливій ринковій вартості товару на момент закінчення строку оренди.
Основним недоліком варіанта придбання справедливої ринкової вартості є те, що споживач не буде знати заздалегідь, яка буде ціна придбання. Однак, хоча опція купівлі справедливої ринкової вартості не пропонує ціну закупівлі заздалегідь, якщо оцінена справедлива ринкова вартість є точною, покупцеві не потрібно турбуватися про те, що вони переплатять за майно і, аналогічно, орендодавцю не потрібно хвилюватися. що вони отримають менше фактичної вартості товару.
Коли буде надано вибір між цими варіантами купівлі, споживач буде добре враховувати тип власності. Наприклад, варіант справедливої ринкової вартості - це хороший вибір для компаній, що орендують обладнання, такі як системи безпеки; сервери, комп'ютери та інші потреби в ІТ; та інше технологічне обладнання. Технологія змінюється настільки високою швидкістю, що споживачі хочуть уникнути обладнання, яке застаріє через кілька років. З іншого боку, споживачі, що купують обладнання з більш тривалими життєвими циклами, можуть обрати варіант із фіксованою ціною, хоча вони можуть закінчитися більш високою щомісячною лізинговою платою.
