Що таке пішохідний рух?
Пішохідний рух - це присутність і рух людей, які ходять навколо певного простору. Для багатьох типів бізнесу, особливо підприємств роздрібної торгівлі, це важливо, оскільки більший рух пішки може призвести до зростання продажів. Орендодавці також дбають про об'єм пішохідного руху через зв’язки між власними статками та успіхом роздрібних орендарів.
Розуміння пішохідного руху
Перш ніж бізнес навіть вирішить створити магазин в районі, він збиратиме дослідження кількості руху пішки протягом різних сегментів дня. Якщо це бізнес з мамою, то, можливо, власник буде сидіти на стільці з олівцем та зошитом і протягом дня рахувати кількість людей, які проходять певним місцем. Якщо це великий бізнес, який володіє ланцюжком і зацікавлений у цьому районі, він укладе контракт на роботу, якщо він вирішить зробити фізичний облік, або найнять консультанта для проведення обстеження та аналізу моделей руху руху пішки в будні та вихідні дні. в різний час року.
Торговельні заклади на рівні вулиць, природно, значною мірою залежать від руху пішки, але підприємства на другому чи третьому поверсі будівлі вважають, що рух пішки вигідно помітити. Офіси для невеликих юридичних фірм, фінансових консультантів, бухгалтерів та інших професіоналів поширені трохи вище рівня вулиці.
Територія з більшим об’ємом пішохідного руху, як правило, забезпечує більш високу оренду. Будь-яке місто чи заміське місто має популярну зону, де рух пішки гуляє. Це бажані місця для магазинів та ресторанів, але після встановлення там операцій їм доводиться конкурувати між собою за рух пішки. Велика кількість людей не гарантуватиме прибутковість цим торговцям та рестораторам. По-перше, як було сказано раніше, орендна плата буде надбавкою, а по-друге, конкуренція за залучення клієнтів буде жорстокою.
Пішохідний рух також є важливим фактором у містобудуванні. Якщо територія стане популярною для пішоходів, планувальники захочуть забезпечити належний естетичний дизайн та розміщення будівель разом із факторами безпеки для захисту пішоходів від транспортних засобів. Вуличні дерева, тротуари та розширені бордюри інтегровані в просторове планування. Містобудівники можуть зіграти певну роль у визначенні того, чи буде територія популярною серед покупців.
Ділянки з більшим пішохідним рухом часто мають більшу оренду.
Особливі міркування: тенденції руху пішохідного руху
Пішохідний рух у торгових центрах та смугових торгових центрах у США зменшується, що призводить до хвилі торгових центрів та закриття магазинів, особливо у вторинних та третинних місцях. Причиною, за поширеною думкою, є зростання електронної комерції, яка пропонує зручність, багато вибору та конкурентоспроможні ціни. Орендодавці намагаються не відставати від змін. Роздрібні торговці та орендодавці співпрацюють, щоб знайти шляхи боротьби із тенденціями до зменшення руху пішохідного руху. Головне - придумати план, щоб дати людям привід ходити і насолоджуватися шопінговим досвідом, а не залишатися вдома та натискати кнопки купівлі з дивана.
Ключові вивезення
- Пішохідний рух - це кількість людей, які пересуваються в певному просторі. У таких місцях, як роздрібні заклади, більший рух пішки може мати більший прибуток. Рух на ногах також важливий у містобудуванні.
