Що таке добрі гроші віри?
Добросовісні гроші - це депозит грошей на рахунок покупця, щоб показати, що він чи вона має намір укласти угоду. Гроші добросовісного характеру часто пізніше застосовуються до покупки, але можуть бути неповерненими, якщо угода не відбудеться.
Ключові вивезення
- Гроші добросовісної роботи виступають в якості застави на заповнення покупки. Цей платіж, як правило, не підлягає поверненню, але зараховується до покупки. Коли продавець хоче кваліфікувати та мотивувати покупця, розмір заявленого депозиту буде більшим. слід письмово вказати умови грошової сумлінності.
Розуміння хороших грошей віри
Гроші добросовісної діяльності також можуть бути відомі як зароблені гроші, і вони діють схожими на заставу. Якщо депозит під заставу на прокат автомобіля чи обладнання може сприйматися як страхування від пошкоджень, добросовісні гроші зазвичай приймаються як страхування від втраченої можливості, якщо покупець не перейде через здійснення покупки.
У більшості випадків сума депозиту становитиме відсоток від загальної суми заборгованості, 5% або менше за щось велике, наприклад, житловий договір чи договір оренди, і 25% або менше при менших закупівлях витратних предметів. Поширений приклад добросовісних грошей - це так званий депозитний депозит "зароблені гроші", необхідний більшості продавців будинку для укладення договору купівлі-продажу з покупцем.
Сума добросовісних грошей, використаних для укладення договору з продавцем, значно відрізнятиметься в залежності від активу, місцевого ринку та довіри покупця. Наприклад, коли ринок житла в даній місцевості дуже гарячий, і багато покупців пропонують пропозиції щодо одних і тих же властивостей, очікувана грошова застава в деяких районах може піднятися до 5-10% від потенційної ціни покупки будинку. У дорогих районах це може бути така значна сума, що покупець має набагато більше стимулів просто робити покупку, а не затримуватися під час відпрацювання фінансування. Ті покупці, у яких немає вже доступного фінансування, таким чином усуваються на користь покупців із сильнішими фінансовими умовами.
Це явище відображає той факт, що хоча продавці нібито компенсують можливі витрати на ведення бізнесу з іншим покупцем, більш високий попит дозволяє продавцю командувати більш зароблені гроші, підштовхуючи покупця до швидкого прийняття рішення відразу. Це також створює загрозу упереджених витрат у покупців, що може допомогти їм уникнути жаління покупця, якщо вони запропонують нерухомість занадто високо. Так чи інакше, велика грошова вимога працює на користь продавця, і це має бути трохи попереджувальним знаком, що вони збираються заплатити додаткову премію за майно. Для когось, хто прагне зробити досконалу покупку, це буде попереджувальним знаком відпустити майно.
Більшість добросовісних депозитів є частиною угоди, яка визначає умови, за яких покупець може втратити свій депозит, якщо він не в змозі або не бажає виконати договір. Письмова угода важлива для покупця, щоб гарантувати, що депозит дійсно піде назустріч купівлі.
Добросовісний депозит може виглядати трохи як варіант дзвінка, оскільки покупець має право виконати остаточну покупку. Однак, на відміну від опціону, добросовісні гроші зазвичай застосовуються до кінцевої ціни закупівлі, тоді як премія за опціонний дзвінок - ні.
