Що таке гедонічна регресія?
Гедонічна регресія - це використання регресійної моделі для оцінки впливу впливу різних факторів на ціну товару, а іноді і попиту на товар. У моделі гедонічної регресії залежною змінною є ціна (або попит) товару, а незалежні змінні є атрибутами товару, який, як вважається, впливає на корисність для покупця чи споживача товару. Отримані в результаті оцінені коефіцієнти незалежних змінних можна інтерпретувати як ваги, які покупці розміщують на різні якості товару.
Ключові вивезення
- Гедонічна регресія - це застосування регресійного аналізу для оцінки впливу різних факторів на ціну чи попит на товар. У гедонічній регресійній моделі ціна зазвичай є залежною змінною, а атрибути, які, як вважають, надають корисність покупцеві чи споживачеві, є незалежними змінними. Гедонічна регресія зазвичай використовується для ціноутворення нерухомості та коригування якості для індексів цін.
Розуміння гедонічної регресії
Гедонічна регресія використовується в моделях гедонічного ціноутворення і зазвичай застосовується в сфері нерухомості, роздрібної торгівлі та економіки. Гедонічне ціноутворення - це метод виявлених переваг, що використовується в економіці та споживчій науці для визначення відносної важливості змінних, які впливають на ціну або попит на товар чи послугу. Наприклад, якщо ціна будинку визначається різними характеристиками, такими як кількість спалень, кількість санвузлів, близькість до шкіл тощо, регресійний аналіз може бути використаний для визначення відносної важливості кожної змінної.
Гегречна цінова регресія використовує звичайні найменші квадрати або більш прогресивні методи регресії, щоб оцінити ступінь впливу кількох факторів на ціну товару чи предмета нерухомості, наприклад, будинку. Ціна визначається як залежна змінна і регресується на наборі незалежних змінних, які, як вважають, впливають на ціну, виходячи з економічної теорії, інтуїції слідчого або дослідження споживачів. Альтернативно, індуктивний підхід, такий як обробка даних, може використовуватися для екранування та визначення змінних, які слід включити в модель. Вибрані характеристики (звані атрибути) товару можуть бути представлені у вигляді безперервних чи фіктивних змінних.
Застосування гедонічної регресії
Найпоширеніший приклад методу гедонічного ціноутворення - на ринку житла, де ціна будівлі або земельної ділянки визначається характеристиками самої нерухомості (наприклад, розміром, зовнішнім виглядом, особливостями, як сонячні батареї або стан сучасні світильники та стан змішувача, а також характеристики оточуючого його середовища (наприклад, якщо мікрорайон має високий рівень злочинності та / або доступний для шкіл та району міста, рівень забруднення води та повітря або значення інших будинків поруч). Потім можна передбачити ціну будь-якого будинку, додавши атрибути цього будинку в оцінене рівняння.
Гедонічна регресія використовується також у розрахунках індексу споживчих цін (ІСЦ) для контролю впливу змін якості продукції. Ціна будь-якого товару в кошику ІСЦ може бути змодельована як функція набору атрибутів, і коли один або більше цих атрибутів змінюються, його розрахунковий вплив на ціну можна розрахувати. Метод коригування якості гедонічного типу усуває будь-який диференціал ціни, який пояснюється зміною якості, додаючи або віднімаючи оціночне значення цієї зміни від ціни товару.
Походження гедоніки
У 1974 р. Шервін Розен вперше представив теорію гедонічного ціноутворення в своїй роботі "Гедонічне ціноутворення та неявні ринки: диференціація продукту в умовах чистої конкуренції", пов'язаної з Рочестерським університетом та Гарвардським університетом. У публікації Розен стверджує, що загальну ціну товару можна вважати сумою ціни кожного з його однорідних ознак. Ціна товару може також регресувати за цими унікальними характеристиками, щоб визначити вплив кожної характеристики на її ціну.
