Що таке застереження щодо виробництва
"Утримується на виробництві" - це положення в оренді майна або природного газу, що дозволяє лізингоодержувачу, як правило, енергетичній компанії, продовжувати буріння на об'єкті до тих пір, поки економічно не буде вироблятися мінімальна кількість нафти чи газу. Таким чином, положення "утримується виробництвом" розширює право орендаря управляти майном понад початковий термін оренди. Це положення є також особливістю оренди корисних копалин.
НАРУШЕННЯ ВНИЗ Утримується виробничим пунктом
Положення "утримується виробництвом" дозволяє енергетичним компаніям уникати переговорів про оренду після закінчення початкового (первинного) строку та дозволяє їм працювати в другорядний термін протягом усього економічного життєвого циклу родовища нафти чи газу. Це призводить до значних заощаджень для них, особливо в географічних районах, які стали «гарячими» через плідну продукцію з нафтових та газових свердловин. Зважаючи на те, що ціни на нерухомість у таких районах, як правило, мають тенденцію до зростання, орендодавці, природно, вимагатимуть значно вищих цін для переговорів про оренду.
Застереження про Хабендам
За даними юридичної фірми Holland & Hart, утримувана виробнича умова в оренді також може називатися положенням про habendum. Застереження про оренду нафти та газу зазвичай містить два окремі терміни, первинний і вторинний. Первинний термін є фіксованим періодом часу і закінчується в певний момент у майбутньому. Період часу під вторинним терміном невизначений. Поки виробляються нафта і газ, оренда залишається в силі.
Оренда прав на корисні копалини
Проведена виробництвом є одним з видів оренди прав на корисні копалини для нафтової компанії, коли нафтова компанія, що здійснює виробничі потужності на землі іншого власника, має право на доступ до корисних копалин або запасів на цій землі понад спочатку погоджений строк оренди. Це питання особливо важливе після буму сланцевої нафти у США та Канаді. Земля з цими сланцевими ресурсами може мати значну цінність. Для деяких власників земель, однак, сланцевий бум є менш вітальною новиною, оскільки вони були вирізані з вітрового періоду лізингу, утримуючись виробничими умовами. Відповідно до виробничих норм, нафтові компанії можуть зберігати контроль над усім орендодавцем до тих пір, поки на принаймні є одна свердловина, яка виробляє "мінімально платні кількості" нафти чи газу. (Мінімальна кількість оплати зазвичай визначається як величина видобутку нафти, що перевищує експлуатаційні витрати.)
Це може створити значний конфлікт між власниками землі та нафтогазовими компаніями, що працюють там.
