Про інфляцію останнім часом не багато говорять, і це є не дарма. В кінці 2019 року загальний річний темп інфляції становив близько 1, 8%. Міністерство сільського господарства США повідомило, що розраховує, що роздрібні ціни на продукти будуть зростати на 0, 5% до 1, 5% за рік в цілому. Прогноз на 2020 рік був таким самим.
Майте на увазі, ці цифри історично низькі, і 2020 рік буде п'ятим роком поспіль нижчим, ніж середні або навіть дефляційні ціни на продукти.
Ми пережили гірші часи. І все-таки завжди говориться про зростання інфляції та підвищення вартості життя, але що ці терміни означають насправді? І найголовніше, як вони впливають на ваше повсякденне життя?
Різниця між інфляцією та витратами на життя
Люди часто використовують фрази інфляція та вартість життя так, ніби вони були синонімами. Вони не однакові, хоча вони тісно пов'язані.
- Інфляція - це велика картина. У міру зростання вартості товарів і послуг купівельна спроможність долара падає. Рівень інфляції часто вимірюється зміною Індексу споживчих цін (ІСЦ), щомісячного вимірювання Бюро статистики праці, що в середньому оцінює вартість кошика товарів та послуг з районів країни. Він повідомляє про результат у вигляді процентного зростання чи зниження CPI. Витрати на життя мають іншу спрямованість. Ця цифра представляє середню вартість прийнятого рівня життя, включаючи харчування, житло, транспорт, податки та охорону здоров'я. Затрати на життя часто використовуються для порівняння потреб у мінімальних доходах у різних місцях. Якщо життя в Нью-Йорку коштує 100 000 доларів на рік, життя в Chapel Hill, Північна Кароліна коштує 42 000 доларів або на 58% менше, згідно з калькулятором PayScale.
Вартість життя набагато складніше визначити, і вона різниться між різними демографічними групами, а також різними регіонами. У 2019 році управління соціального захисту населення підняло пільги на 2, 8% як коригування витрат на життя. Від того, чи подорожчали ваші власні витрати на життя в 2019 році, залежить від того, як ви живете та де живете.
Коли їдемо дорого
Більшість людей відчувають наслідки підвищення вартості життя у своєму повсякденному житті. Але зростання цін сильно вдарив по середньому класу, а до низькооплачуваних сильніше.
1, 8%
Загальний річний рівень інфляції в США станом на листопад 2019 року.
Більш високі витрати на харчування, бензин та комунальні послуги означають менші гроші на заощадження чи дискреційні витрати. Щоб отримати компенсацію, споживачі купують менше, переходять на дешевші замінники або важче виглядають угод.
Фактор оплати праці
Особливо важко йти в ногу з зростаючими витратами на життя, коли зарплата не зростає з подібною швидкістю. І ось тут надходять хороші новини.
Ключові вивезення
- Інфляція вимірює зростання ціни на товари та послуги. Або зниження купівельної спроможності долара. Житлова витрата вимірює зміну вгору чи вниз основних необхідних для життя потреб, таких як продовольство, житло та охорона здоров'я. На ціни на житло впливає багато факторів, але один із найбільша з них - це вартість запозичень.
За даними Бюро статистики праці, середній тижневий заробіток для працівників, які отримують заробітну плату на повний робочий день, у третьому кварталі 2019 року становив 919 доларів США. Це приріст на 3, 6% порівняно з роком раніше.
Це також більше ніж компенсує загальний рівень інфляції у розмірі 1, 8%.
Як інфляція впливає на ринок житла
Ви можете припустити, що більша інфляція означає підвищення цін на нерухомість, і це часто трапляється, принаймні на початку значного стрибка інфляції. Але тоді все може ускладнитися
Щоб утримати рівень інфляції під контролем, Федеральний комітет з відкритого ринку (FOMC) часто вступає та підвищує ставку федеральних коштів, яка є процентною ставкою, що стягується з інших фінансових установ, використовуючи Федеральний резервний банк.
Із збільшенням вартості кредитів на житло багато споживачів витісняються з ринку, що призводить до уповільнення продажів на житло. Якщо будинки на ринку триваліші, продавці, як правило, знижують ціну, щоб залучити покупців.
Зниження процентних ставок допомогло американському ринку житла відновитись після поривів фінансової кризи 2008-2009 років.
