Іпотечні кредитори зазвичай підтверджують вашу роботу, зв’язавшись безпосередньо з роботодавцем та переглянувши нещодавню документацію про доходи. Позичальник повинен підписати форму, яка уповноважує роботодавця звільняти інформацію про роботу та доходи потенційному кредитору. У цей момент кредитор, як правило, закликає роботодавця для отримання необхідної інформації.
Кредитор може звернутися до роботодавців, щоб перевірити інформацію, яка виходить за межі компенсації, таку як посада, тривалість роботи та ймовірність продовження роботи.
Кредитор також може запитати про ймовірність продовження вашого працевлаштування. Крім того, хоча позичальники зазвичай лише перевіряють поточну ситуацію із зайнятістю позичальника, вони можуть захотіти підтвердити дані про попередню роботу. Така практика є звичайною для позичальників, які не були у їхній поточній компанії принаймні два роки.
Як правило, кредитори вербально перевіряють інформацію, яку позичальники надають в Єдиній заявці на житловий кредит, але вони можуть вирішити підтвердити дані факсом, електронною поштою або комбінацією всіх трьох методів. Кредитори використовують цю інформацію для обчислення кількох показників, щоб визначити ймовірність позичальника повернути позику вчасно та в повному обсязі. Зміна статусу зайнятості з моменту заповнення заявки на кредит до її розгляду могла б мати суттєвий вплив на те, чи буде заява позичальника схвалена.
Ключові вивезення
- Іпотечні кредитори підтверджують працевлаштування, звертаючись безпосередньо до роботодавців та вимагаючи доходу та пов'язаної з ними документації. Більшість кредиторів вимагають лише усного підтвердження, але деякі вимагають підтвердження електронною поштою або факсом. Кредитори перевіряють доходи від самозайнятості через IRS, як правило, вимагаючи стенограми податкової декларації.
Перевірка зайнятості, якщо самозайнята
Багато людей, які знімають іпотеку, є самозайнятими. У цій ситуації кредиторам часто потрібна форма 4506-T Служби внутрішніх доходів (IRS). Ця форма є запитом на "Стенограму податкової декларації" і дозволяє позикодавцю отримати копію податкових декларацій позичальника безпосередньо від IRS. У ситуації з власною зайнятістю позикодавець також може попросити зв’язатися, щоб поговорити, щоб підтвердити життєздатність та потужність бізнесу, поговоривши з фізичною особою чи сертифікованим громадським бухгалтером компанії (CPA).
