Ви повинні почати економити на будинок, як тільки бажання придбати одне з вас пересече розум.
Більшість людей знає, що житло - це, мабуть, найбільша покупка, яку вони коли-небудь робитимуть. Але багато покупців-початківців недооцінюють суму готівки, яка їм знадобиться наперед, щоб придбати будинок мрії. На будинок в 200 000 доларів знадобиться витрата готівки приблизно 16 000 доларів за мінімального мінімуму, повідомляє realtor.com.
Збивання витрат
Перш за все, тут є початковий внесок. Як мінімум, це буде 3, 5% від ціни покупки. Ось така курсова ставка за кредитом FHA для тих, хто отримує нижчі доходи. Ці позики важко отримати. Більш ймовірно, що ви будете претендувати на іпотеку, для якої потрібно 5%, 10% або навіть 20% зниження. Середній показник національного внеску за станом на 2019 рік становить 6%.
Ключові вивезення
Створіть окремий рахунок для оплати вашого домашнього внеску.
- Зменшіть ваші витрати, великі та малі, на один рік. Заробіть трохи грошей на стороні, якщо зможете. Розподіліть усі свої заощадження на домашньому рахунку.
Потім виникають витрати на закриття, необхідні для завершення продажу. Вони сильно відрізняються через різницю в державних та місцевих нормах та податках, але зазвичай вони становлять від 2% до 5% від вартості будинку.
І не забувайте про перехідні витрати, які легко можуть скласти чотири цифри для пачки-щура чи сім'ї.
1, 405 долара
Середня місячна ціна оренди в США за даними Yardi Matrix. Це рекордно високо.
Вкладіть свої вітри
Отримайте дешевше місце
Якщо ви зараз живете в оренді, подумайте про переїзд до меншого, менш дорогого або отримання сусідки по кімнаті, щоб поділити витрати на поточне місце. Зниження щомісячної орендної плати на 300 доларів дозволить вам заощадити 3600 доларів щорічно.
Якщо ви самотні, подумайте про те, щоб прожити з батьками рік. Це, мабуть, емоційно складний хід. Але середня щомісячна ціна оренди досягла рекордно високих 1, 405 доларів у середині 2018 року, повідомляє Yardi Matrix, галузева інформаційна служба. Позбувшись цього видатку всього за один рік, ви зможете зекономити 16 860 доларів США, що в глибшій смузі вище рівня закриття у нижній частині скелі за це 200 000 доларів будинку.
Заощаджуйте менше на пенсії
Не знімайте гроші з пенсійного рахунку і не позичайте на нього. Ви пошкодуєте пізніше. Однак ви можете трохи зменшити свої внески лише до тих пір, поки не потрапите до цього будинку.
Наприклад, якщо ви сплачуєте більше, ніж компанія відповідає в плані 401 (к), вітаю вас з розумним плануванням, але, можливо, вам варто повернути його та внести зайві грошові кошти у ваш домашній фонд.
Виріжте розкоші
Якщо ви економите для будинку, ви, звичайно, будете обережні робити будь-які великі покупки на вигадливих канікулах або дорогому одязі. Але дивіться теж дрібниці. Фантазійний коктейль в барі може обійтися в ці 16 доларів в наші дні. Навіть якщо ви будете тримати його до двох напоїв на тиждень, це 1664 долари, які ви могли б покласти у свій будинок протягом року.
Суми бюджетуйте суворо, а заощадження додайте на домашній рахунок.
Обрізати звичайні витрати
Ви можете виявити, що ви навіть не пропускаєте цих речей, принаймні, коли вкладаєте еквівалентну суму готівки на свій домашній рахунок.
Заробляйте більше грошей
Шукайте способи заробити трохи зайвих грошей. Чи можете ви впоратися з неповною роботою? Чи є у вас навички, якими ви можете скористатися в позаштатній роботі? Якщо це так, внесіть усі додаткові внески у ваш фонд будинку.
