Що таке підпорядкований орган?
Підпорядкований орган посилається на агента, підпорядкованого виконувати дії, які розумно необхідні для досягнення мети організації. Відповідно до контрактного права, маються на увазі повноваження щодо повноважень, які мають право укладати юридично обов'язковий договір від імені іншої особи чи компанії.
Як працює причетна влада
Прихована влада - це повноваження, яке не виражається або не вноситься в договір, але це повноваження, яке має агент, з метою здійснення операцій з довірителем. Прихований авторитет є випадковим для висловлення повноважень, оскільки не кожна деталь повноважень агента може бути прописана в письмовому договорі. Наприклад, у сфері нерухомості експрес-повноваження означає, що агенту надано повноваження діяти від імені довірителя.
Ключові вивезення
- Існує три типи повноважень, які часто використовуються в господарських угодах, як нерухомість: експрес, неявна та очевидна. У ситуації очевидних повноважень це означає, що поведінка людини створює враження, що їм дозволяється діяти в інтересах довірителя. Коли агент з нерухомості підписує зобов'язання з клієнтом, йому надається мається на увазі повноваження діяти від імені продавця. Експрес-орган виникає, коли агент працює від імені своєї компанії або виступає від імені довірителя. Наприклад, агент із страхування життя може мати експрес-повноваження відповідно до своєї компанії.
Підпорядковані повноваження застосовуються до агента страхової компанії, якому надано повноваження вимагати заяви від страхування життя від імені страховика. Коли страховик надає агенту, який виражає повноваження, він також надає агенту, який мається на увазі, телефонувати потенційним особам від свого імені для організації зустрічей. Прихована влада також застосовується в тих випадках, коли особа носить уніформу або фірмовий знак з логотипом або торговою маркою бізнесу чи організації.
Експрес і мається на увазі повноваження часто використовуються в галузі нерухомості.
Приклад імпровізованої влади
Якщо сервер у ресторані скаже вам, що вони можуть вам безкоштовно подати напої з покупкою страви, вони уклали з вами договір від імені ресторанного бізнесу, який вони представляють. Повноваження сервера мають на увазі той факт, що вони були обрані єдиним працівником підприємства, призначеного вести з вами бізнес. Незалежно від того, будь-який інший працівник вступає в транзакцію, не має значення, оскільки очікується, що вони будуть єдиною особою, необхідною для завершення вашої ділової операції.
У такій ситуації, якби менеджер ресторану зайшов до вашого столу і повідомив вам, що сервер допустив помилку і спробував повернути пропозицію "безкоштовний напій із оплаченою закупою", бізнес насправді був би прямим порушенням законодавчо закріпленого договору між вами, клієнтом та їх працівником. Вони, безумовно, можуть штрафувати працівника, якщо вони захочуть, але мається на увазі повноваження юридично зобов'язує їх дотримуватися умов угоди. Цей же принцип застосовується і до більш складних або крайніх правових обставин.
Спеціальні міркування
Навпаки, "виражений авторитет" чітко заявляється і надається довірителем агенту в усній чи письмовій формі… і "очевидний авторитет", який іноді називають "нібито авторитетом", існує там, де дії принципала можуть призвести до третьої сторони (як розумна людина), вважаючи, що агент мав повноваження, навіть якщо це не може бути вираженим чи натяканим.
