Зміст
- Спільне орендування з виживанням
- Уникайте сутички з JTWROS
- Рівна відповідальність
- Безперервність спільного найму
- Проблемні стосунки
- Заморожені банківські рахунки
- Втрата контролю над активами
- Орендна спільність
- Суть
Спільна оренда - це домовленість, яка дозволяє бенефіціарам отримувати доступ до вашого рахунку, не звертаючись до суду. Пари та ділові партнери можуть мати право власності на банківські рахунки один одного, брокерські рахунки, нерухомість та особисту власність як спільні орендарі з правами годувальника (JTWROS).
КЛЮЧОВІ ТАКЕЙСИ
- Деякі основні переваги спільної оренди квартир включають уникнення судових інстанцій, розподіл відповідальності та підтримання наступності. Основними підводними помилками є необхідність угоди, потенціал заморожування активів та втрата контролю над розподілом активів після смерті. загалом є альтернативою спільному житлу, що дозволяє уникнути деяких його недоліків.
Спільне орендування з виживанням
Спільне найменування з правами на втрату годувальника (JTWROS) - це тип рахунку, яким належать щонайменше дві людини. У цій домовленості орендарі мають рівне право на активи рахунку. Їм також надаються права на втрату годувальника у випадку смерті іншого власника рахунку.
Простіше кажучи, це означає, що коли один партнер або подружжя помирає, інший отримує всі гроші чи майно. Ось чому багато подружніх пар та ділових партнерів обирають саме такий варіант. Однак є кілька речей, які слід розглянути, перш ніж вступити в спільне проживання. Нижче ми розглянемо переваги та недоліки цієї композиції.
Уникайте сутички з JTWROS
Коли людина помирає, апеляційний суд переглядає його волю. Мета суду - вирішити, чи є заповіт дійсним та юридично обов'язковим. Апеляційний суд також визначає, які зобов'язання та активи може мати померлий. Після ретельного огляду суд розподіляє всі залишки активів спадкоємцям.
Якщо людина помирає без волі, процес ускладнюється. Без заповіту у заповідного суду немає жодних письмових доказів того, як померлий хотів би роздати активи.
Недоліком процесу заповіту є те, що це може зайняти значну кількість часу для сортування маєтку. Це означає, що пільговики отримають спадщину ще більше часу.
JTWROS автоматично передає право власності на подружжя або ділового партнера після смерті першого партнера, тому це дозволяє уникнути заповіту. Це величезна перевага для тих, хто потребує коштів негайно.
Рівна відповідальність
Якщо подружня пара або ділові партнери володіють активом, який має назву JTWROS, це означає, що всі особи несуть відповідальність за цей актив. Іншими словами, всі вони користуються позитивними ознаками і поділяють у зобов'язаннях однаково. Це також означає, що жоден партнер не може запозичити борги за активом, не маючи на себе зобов’язання.
Наприклад, чоловік, який планує розлучитися зі своєю дружиною, не може отримати позику проти дому подружжя та залишити борг зі своєю дружиною. У момент, коли чоловік бере кредит, він однаково відповідає за його повернення. Аналогічно, чоловік не може здавати в оренду частину майна, не поділяючи виручку зі своєю дружиною.
Безперервність спільного найму
Коли хтось помирає, його або її активи часто заморожуються до того часу, поки апеляційний суд не вирішить важливих питань. Суд повинен визначити, чи обтяжені активами. Потім вони з'ясовують, як розподілити майно, що залишилося, спадкоємцям. Цей процес може стати проблемою для того, хто вижив подружжя, у якого є непогашені борги або великі постійні витрати.
Однак, володіючи активом як спільного орендаря, вцілілий подружжя або бізнес-партнер може використовувати майно будь-яким способом, який він вважає за потрібне. Спільний орендар може його утримувати, продавати чи заставити. Насправді в законі зазначено, що одразу після смерті одного орендаря право власності передається потерпілому. Спільне орендування є особливо корисним для безперебійного ведення сімейного бізнесу, коли призначені спадкоємці - партнери.
Спільна оренда може допомогти зберегти наступність у бізнесі, коли партнер помирає.
Проблемні стосунки з JTWROS
Мати двох людей, які володіють усім активом, є недоліком у нестабільних стосунках, незалежно від того, стосунки є особистими чи професійними. Якщо у пари є подружні проблеми або ділові партнери не згодні, жодна із сторін не може продати або обтяжувати цей актив без згоди всіх сторін. Це обмеження призначене для запобігання зловживань. Однак необхідність домовитися з усіх сторін може ускладнити вживання необхідних дій.
Заморожені банківські рахунки
Апеляційний суд може також заморозити рахунок спільних орендарів у деяких ситуаціях. Наприклад, суд може заморозити рахунок, якщо у померлого є глибока заборгованість. Дія є більш імовірною, якщо є ризик того, що вцілілий партнер може ліквідувати рахунок, щоб уникнути сплати зобов’язань.
Обліковий запис також може бути заморожено, якщо виникає суперечка щодо того, чи дійсно в цьому сприяв пережитий дружина чи діловий партнер. Як правило, дія добросовісно знижує ймовірність того, що рахунок буде заморожено.
Втрата контролю над активами
Ще однією можливою проблемою спільної оренди є втрата контролю над остаточним розподілом активів. Коли партнери, що вижили, беруть на себе контроль над спільним активом, вони можуть продати його чи заповісти комусь іншому. Іншими словами, померлий не приймає рішення про остаточне розпорядження активом після смерті.
Спільне наймання: альтернатива спільному найму
Основна альтернатива спільному найму - спільне наймання. Деякі з переваг спільного проживання є:
Актив розведений вгору
Кожному власнику присвоюється дробова власність, яка може бути або не бути рівною часткою. Також кожна зі сторін може юридично продати свою частку без погодження чи згоди іншої сторони.
Актив перейде до спадкоємців
На відміну від JTWROS, право власності на актив не передається автоматично власнику облікового запису після смерті першого власника. Фактично актив передаватиметься відповідно до положень, передбачених за заповітом померлого. Зазвичай більшість орендарів залишають майно своїм спадкоємцям. Однак він може все-таки перейти до іншого власника рахунку, якщо в заповіті є таке положення.
Доступ до активів можна отримати
Якщо один власник стає інвалідом або помирає, інший власник все-таки повинен мати доступ до своєї частки активів. Це означає, що він може продати частину активу, не чекаючи рішення суду.
Суть
Як JTWROS, так і загальна орендна плата мають привабливі риси. Люди повинні оцінити свої ситуації, щоб визначити, який варіант є більш сприятливим, перш ніж встановлювати будь-яку угоду.
