Які спільні орендарі спільні (JTIC)?
Спільні орендарі (JTIC) - це тип брокерського рахунку, яким належать щонайменше дві особи, які не мають права на втрату годувальника, надані будь-якому з власників рахунків.
Ключові вивезення
- Спільні орендарі (JTIC) - це брокерський рахунок, що належить щонайменше двом особам, які не мають права на втрату годувальника, надані будь-якому з власників рахунків. Облікові записи JTIC можуть мати неоднаковий інтерес до ресурсів, але все ще мають рівний доступ та права на власність.
Розуміння спільних орендарів спільно (JTIC)
Пережилий орендар спільних орендарів на загальному рахунку не обов'язково набуває прав (та рахункових активів) померлої особи. Кожен орендар на рахунку може у письмовій формі зазначати, як розподілятимуться активи після їх смерті. Право власності на обліковий запис зазвичай визначається пропорційно. Це означає, що якщо на рахунку є два орендарі, кожен з них матиме 50% вимоги до вартості рахунку.
Спеціальні міркування
Спільні орендарі можуть спільно контролювати неоднаковий інтерес до власності. Вони все-таки матимуть право взаємного розподілу власності та не мають права забороняти один одному доступ до нього. Спільних орендарів у спільній домовленості можна встановити за заповітом, залишеним попереднім власником майна. Заповіт може визначати відсоткове право власності для кожної названої сторони.
Орендар властивостей JTIC може продавати свої індивідуальні пакети акцій, і навіть якщо це майно продається, воно розглядається як цілий підрозділ, а не підрозділяється.
Угода про спільні орендарі спільного також може бути укладена, коли більш ніж одна сторона вкладає свої кошти в придбання майна. Відсоток активів, які здійснювала кожна сторона, зазвичай був основою для їх власності та частки. Наприклад, якби одна сторона виділила 85% коштів, необхідних для придбання майна, вони мали б претендувати на неї 85%.
Майно, про яке йдеться, зазвичай трактується як цілий підрозділ, а не підрозділяється серед спільних орендарів. Іншими словами, кожен орендар мав би право використовувати всю власність, а не лише частину, виходячи з розміру своєї вимоги.
Залежно від місцевих законів та типу рахунку, кожен орендар може мати право на власний розсуд користуватися ресурсами, пов’язаними із спільною власністю чи рахунком. Сюди можна віднести вилучення коштів або навіть продаж їх відсотків у власності. Деякі держави вимагають підписів усіх сторін, які можуть вимагати частку права власності, щоб проводити операції із залученням спільних орендарів на загальні рахунки чи майно. Це змусило б усі сторони домовитись, щоб завершити продаж всього майна. Кожен орендатор міг вибрати свій індивідуальний пакет акцій. Навіть якби орендар продав свою частку майна, це все одно розглядатиметься як ціла одиниця, а не підрозділяється.
