Що таке іпотека для молодших?
Молодша іпотека - це іпотека, яка підпорядковується першій або попередній (старшій) іпотеці. Молодша іпотека часто посилається на другу іпотеку, але це також може бути третьою чи четвертою іпотекою. У разі звернення стягнення на пенсію, перша іпотека виплачується спочатку.
Розуміння молодшої застави
Поширені використання молодших іпотечних кредитів включають іпотеку під заставу (80-10-10 іпотечних кредитів) та позики на власний капітал. Попередні іпотечні кредити дозволяють позичальникам отримати менше 20% початкового внеску, щоб уникнути дорогого приватного страхування іпотечного кредитування. Позики на власний капітал часто використовуються для вилучення власного капіталу для погашення інших боргів або здійснення додаткових покупок. Кожен сценарій запозичення повинен бути ретельно проаналізований та ретельно проаналізований.
Обмеження та обмеження в користуванні молодшими іпотечними кредитами
Власник початкової іпотеки може бути недозволений молодшою іпотекою. Якщо в іпотеці є умови, які дозволяють встановити молодші іпотечні кредити, можуть виникнути вимоги, які позичальник повинен відповідати перед цим. Наприклад, певна сума старшої іпотеки може бути виплачена, перш ніж вилучити іпотеку молодшого віку. Кредитор також може обмежити кількість молодших іпотечних кредитів, які може взяти позичальник.
Підвищений ризик дефолту часто пов'язаний з молодшими іпотечними кредитами. Це призвело до того, що кредитори стягують більш високі відсоткові ставки за молодшими іпотечними кредитами порівняно зі старшими іпотечними. Введення більшої заборгованості через молодший іпотечний кредит може означати, що позичальник заборгував більше грошей на їх будинок, ніж це оцінено на ринку.
Якщо позичальник не в змозі стежити за своїми виплатами і будинок втрачає стягнення, то позикодавець, який надав молодший іпотечний кредит, може ризикувати тим, що не поверне свої кошти. Наприклад, виплата власнику іпотеки старшого віку може витратити всі або більшість активів. Це означало б, що позикодавець за іпотекою молодшого віку може залишитися неоплаченим.
Позичальники можуть шукати молодші іпотечні кредити, щоб погасити борг за кредитною карткою або покрити придбання автомобіля. Наприклад, позичальник може переслідувати молодшу іпотеку з 15-річним терміном, щоб мати кошти для погашення кредиту на автомобіль, який має п'ятирічний термін. Оскільки новий борг буде впроваджений через молодші іпотечні кредити, можливо, позичальник не зможе погасити свої постійні зобов'язання. Оскільки житло виступає в якості застави, навіть якщо вони виплачують іпотеку старшого віку, позичальники можуть зіткнутися із зверненням стягнення на молодші іпотечні кредити, які втрачають силу за замовчуванням.
