Що таке застава
Застава - це законне право, надане власником майна, законом або іншим чином придбане кредитором. Застава служить гарантією базового зобов'язання, такого як погашення позики. Якщо базове зобов’язання не буде виконано, кредитор може мати змогу заволодіти активом, що є предметом застави.
Застава
НАРУШЕННЯ Вниз
Після виконання застави стає законним правом кредитора продати майно застави боржника, який не виконує зобов’язання за кредитом чи іншим договором. Майно, що є предметом застави, власник не може продати без згоди власника застави. Плаваюча застава відноситься до застави на інвентарі або до іншого нерухомого майна.
Практичні приклади застави
Застава часто надається, коли фізична особа бере кредит у банку для придбання автомобіля. Фізична особа купує транспортний засіб і сплачує продавця, використовуючи кошти банку, але надає банку заставу на транспортному засобі. Якщо фізична особа не повертає позику, банк може здійснити заставу, вилучити транспортний засіб і продати його для погашення позики. Якщо фізична особа погашає позику в повному обсязі, власник застави (банк) потім вивільняє заставу, а особа володіє майном безкоштовно і без будь-якої застави.
Інший вид застави - це застава механіка, яку можна приєднати до нерухомості, якщо власник нерухомості не сплатить підрядника за надані послуги. Якщо боржник ніколи не платить, майно можна виставити на аукціон, щоб сплатити заставодержателя.
Застави та податки
Існує також декілька встановлених законами законів про заставу, які мають закони, на відміну від договорів, створених договором. Ці застави є дуже поширеними у сфері оподаткування, де закони часто дозволяють податковим органам встановлювати заставу на власність злочинців податків. Наприклад, муніципалітети можуть використовувати застави для стягнення несплачених податків на нерухомість.
У Сполучених Штатах, якщо платник податків стає правопорушником і не демонструє жодних ознак сплати заборгованих податків, IRS може пред'явити позов до майна платника податків, включаючи його будинок, транспортний засіб та банківські рахунки. Федеральна податкова застава має перевагу перед усіма вимогами кредиторів і може призвести до продажу шерифа. Це також впливає на здатність платника податків продавати наявні активи та отримувати кредит. Єдиний спосіб звільнити федеральну податкову заставу - це повністю сплатити заборгований податок або досягти розрахунків з IRS. IRS має повноваження захоплювати активи платника податків, який ігнорує податкове заставу.
