ВИЗНАЧЕННЯ багетів
Midgets - це сленговий термін, що відноситься до облігацій урядової Національної іпотечної асоціації (GNMA), які забезпечуються іпотечними кредитами, що підтримуються федеральними агенціями. GNMA була започаткована у спробі зробити доступним житло для сімей з меншими доходами. Термін Midget використовується дилерами для позначення цих облігацій, і GNMA не використовує для офіційного опису будь-яких своїх цінних паперів.
РОЗВ'ЯЗАННЯ ДОГОЛОСІВ
Карлики гарантують основну частку та відсотки за іпотечними цінними паперами (MBS), підкріпленими позиками, застрахованими Федеральною адміністрацією житлового господарства та Департаментом у справах ветеранів. Нові халатики випускаються мінімальними номіналами 25 000 доларів США.
Іпотечні цінні папери
Іпотечні цінні папери (MBS) - це інвестиція в пул іпотечних кредитів. Ці позики містять основний актив і забезпечують рух грошових коштів за цінними паперами. Оскільки основна сума та відсотки за основними позиками переходять до інвестора, MBS є прохідними інвестиціями. Власники облігацій щомісяця отримують пропорційну розподіл основної суми та відсотків протягом строку інвестицій. MBS мають терміни погашення до 30 років.
Кожен MBS має середній термін служби або орієнтовний час до останнього основного платежу. Середня тривалість життя залежить від зміни основних платежів, на які впливають відсоткові ставки та ставка, за якою власники іпотечних кредитів виплачують позики.
Карлики
Оскільки вони підтримуються урядом США, акушери вважаються найвищою якістю. Коли інвестор купує або продає молюска, він сплачує комісію. Доходи від процентних ставок, що сплачуються, обкладаються федеральними та державними податками - і, можливо, податками на приріст капіталу при їх продажу або викупі. Ліквідність карлика залежить від його особливостей, розміру партії та інших ринкових умов: Карлики, які зазнають значної основної виплати, важче продати.
Ризики карликових
Ціни на мондери коливаються з процентними ставками: Коли процентні ставки зростають, ринкова ціна видатних карликів знижується; Коли процентні ставки знижуються, ринкові ціни на хазяїв збільшуються. Також зміни процентних ставок впливають на ставки передоплати за іпотекою: Передоплата зазвичай збільшується в міру зниження процентних ставок, оскільки рефінансування власників іпотечних кредитів за нижчими ставками. Навпаки, підвищення процентних ставок зазвичай сповільнює передоплату за кредит. Ставка передоплати за іпотечний пул впливає на середній термін експлуатації та врожайність хазяїна.
Власники кредитних сумок можуть отримати їх основну суму раніше, ніж очікувалося, коли власники іпотечних кредитів передоплачують свої позики. Власники доджів можуть реінвестувати довіритель за нижчою процентною ставкою та знизити прибуток. Однак власники державних платежів можуть отримати їх основну суму пізніше, ніж очікувалося, якщо власники іпотечних кредитів відтермінують передоплату своїх позик. Власники доджів можуть пропустити реінвестування основної суми за вищою процентною ставкою.
Незважаючи на те, що баггетки несуть мінімальний кредитний ризик, оскільки вони підтримуються урядом США, усі облігації несуть ризик того, що емітент не здійснить своєчасні платежі чи неплатеж за кредитом. Окрім того, теплиці, продані до погашення, можуть спричинити значні прибутки чи збитки. Через те, що вторинний ринок може бути обмеженим, власники супутників стикаються з ризиком ліквідності.
