Що таке іпотечний банкір?
Іпотечний банкір - це компанія, фізична особа чи установа, яка бере свій початок. Іпотечні банкіри використовують власні кошти або кошти, позичені у кредитора, для фінансування іпотечних кредитів. Після виникнення іпотечного кредиту іпотечний банкір може зберігати іпотечний портфель, або вони можуть продати іпотеку інвестору. Крім того, після виникнення іпотечного кредиту іпотечний банкір може обслуговувати іпотеку, або вони можуть продати права обслуговування на іншу фінансову установу. Основним бізнесом іпотечного банкіра є заробіток на зборах, пов'язаних із виникненням позики. Більшість іпотечних банкірів не зберігають іпотечний портфель.
Ключові вивезення
- Іпотечний банкір - це компанія або фізична особа, яка походить за іпотекою, використовуючи власні або позичені кошти. Іпотечні банкіри заробляють комісійні винагороди від позик, зазвичай працюють у відділі позики банку або фінансової установи. Іпотечний банкір може схвалити або відхилити заявку на іпотечний кредит, одночасно виступаючи радником позичальників - допомагаючи їм вибрати найкращий варіант. Іпотечні банкіри та іпотечні брокери - це кредитні службовці, але банкіри використовують власні кошти, тоді як брокери сприяють походженню для інших установ.
Розуміння іпотечних банкірів
Іпотечний банкір, як правило, працює у відділі позики фінансової установи, кредитній спілці, ощадно-позиковій асоціації або банку. Вони працюють з ріелторами та фізичними особами, які шукають позики, через весь процес іпотеки, від оцінки майна до збору фінансової інформації та забезпечення позики. Іпотечний банкір також виступає радником позичальників, оскільки він або вона допомагає заявникам позики у виборі між різними варіантами позики установи.
Іпотечні банкіри закривають позики від власних імен, використовуючи власні кошти або кошти своїх установ.
Іпотечні банкіри працюють в установі, а це означає, що він може надавати лише позики у своєї установи. Їх виплачує їх установа (як правило, заробітна плата, хоча інколи заклади пропонують бонуси на основі результатів діяльності), і оскільки їх лояльність лежить на їхній установі, вони повинні переконатися, що позики належним чином забезпечені, і позичальник має право здійснювати щомісячні платежі. Більші іпотечні банкіри обслуговують іпотеку, тоді як менші іпотечні банкіри, як правило, продають права на обслуговування.
Іпотечний банкір має можливість затвердити іпотечний кредит для кредитора. Оскільки вони працюють для кредитної установи, яка забезпечує гроші на іпотечний кредит, іпотечні банкіри можуть бути різницею між затвердженою заявою на позику та відхиленою заявою на отримання позики, коли є екземпляр, в якому потрібно виняток або суб'єктивне рішення.
Іпотечний банкір проти іпотечного брокера
Іпотечний банкір і іпотечний брокер схожі тим, що вони можуть допомогти вам отримати кредит на житло. Вони також обоє призначені "офіцерами позики" Федеральним бюро статистики праці. Відмінна риса між іпотечним банкіром та іпотечним брокером полягає в тому, що іпотечні банкіри закривають іпотеку від власних імен, використовуючи власні кошти, в той час як іпотечні брокери полегшують походження інших фінансових установ. Іпотечні брокери не закривають іпотеку від власних імен - вони є посередниками між особою, яка шукає позику, і позикодавцем. На відміну від іпотечних банкірів, іпотечні брокери не представляють однієї установи. Натомість вони здійснюють покупки, щоб знайти позику, підходящу для особи, з якою вони працюють.
