Що таке погашення іпотечного кредитування?
Погашення іпотечного кредиту - це примусова викупка іпотечного кредитора у суб'єкта господарювання, який наразі володіє заставою. Погашення застави найчастіше вимагається через виявлення шахрайських або несправних документів про походження, в яких кредитоспроможність заставодавця чи оцінена вартість майна не відображаються в неправильному вигляді.
Розуміння відшкодування іпотечного кредитування
Після краху американського ринку нерухомості у 2008 році та подальших фінансових криз, що настали, було встановлено, що іпотечні і іпотечні цінні папери були широко розповсюджені по всій фінансовій системі та що обгрунтованість багатьох іпотечних документів та документів була сумнівною щодо на стандарти кредитування, перевірку доходу та оціночні цінності. Багато власників іпотечного забезпечення вимагали повернення іпотечних зобов'язань від іпотечних авторів, які не пройшли належну ретельність або в деяких випадках відверто обдурили галузь.
Причини, що призводять до вимог про повернення іпотечного кредитування
Вкладники іпотечних кредитів можуть продати свою частку в іпотеці інвесторам, щоб отримати негайну виплату, в той час як інвестори стягуватимуть платежі з позичальників протягом життя іпотечних кредитів. У результаті іпотечної кризи стало очевидним те, що вже токсичні іпотечні кредити та іпотечні кредити, які мали бути припинені, були пов'язані з іншими іпотечними кредитами, які були перепродані інвесторам.
Коли позичальники за такими іпотечними кредитами пропускали виплати або виходили з дефолту, покупці та інвестори цих іпотечних кредитів шукали інформацію від укладачів позики про угоди. Навіть якщо після виявлення розбіжностей або потенційного шахрайства буде порушено вимогу про повернення іпотечного кредитора, у виконавця може не бути ресурсів для погашення цих інвесторів. Їх активи, можливо, вже були витрачені, оскільки ринок впав у кризу. Крім того, деякі автори заявляли, що вони були ошукані позичальниками. Якщо суди вирішать на користь такої оборони, коли вкладник наводить докази того, що вони діяли добросовісно і позичальник фальсифікував або неправильно представив свої активи та здатність погасити іпотечний кредит, вимогу про повернення може бути відхилено.
На додаток до ініціаторів іпотеки інвестор може домагатися реституції з вимогою про повернення іпотечного кредитування, яка вимагає від спонсорів іпотечних цінних паперів відповідальність у представленні такого фінансового механізму.
Якщо токсичні іпотечні об'єднання включаються в застави, які є поточними та сучасними щодо платежів, погашення іпотеки може фактично включати іпотеки, що не мають правопорушення. Інвестори, можливо, захочуть повністю відокремитись від відповідальних сторін, або структура застави, забезпеченої іпотекою, може зажадати включення всіх іпотечних коштів у пакет, коли подано вимогу про повернення коштів.
