Що таке постійний кредит?
Постійний кредит - це вид позики з незвично тривалим терміном. Термін може мати різні значення, однак, залежно від контексту, в якому він використовується.
Незважаючи на свою назву, постійні позики, як правило, не є постійними, хоча вони можуть тривати довгий час.
Ключові вивезення
- Постійні позики мають різний зміст залежно від їх контексту. Термін зазвичай використовується на образотворчому мистецтві та ринках нерухомості. За винятком певних державних облігацій, постійні позики насправді не є постійними.
Розуміння постійних позик
Термін "постійний кредит" може бути заплутаним, оскільки його значення може сильно відрізнятися залежно від контексту. Наприклад, на ринку образотворчого мистецтва постійні позики - це домовленості, в яких донор мистецтва погоджується позичити його художній галереї чи музею на тривалий термін.
Постійні позики в цьому контексті є альтернативою відвертому подарунку чи пожертві. І хоча термін "позика", як правило, передбачає фінансовий мотив, постійні позики в світі мистецтв, як правило, не передбачають жодних виплат відсотків чи інших фінансових компенсацій. Натомість донор просто очікує, що приймаюча установа буде дотримуватися певних параметрів, таких як узгодження тривалості позики та домовленість про те, що донор отримає публічне визнання за позиковане мистецтво. Незважаючи на слово "постійні", ці постійні позики насправді є тимчасовими, терміни яких зазвичай становлять від п'яти до тридцяти років.
У світі нерухомості термін "постійний кредит" використовується для опису іпотечних кредитів, забезпечених розробниками нерухомості після завершення заданого проекту. Ці постійні іпотечні позики, як правило, замінюють фінансування будівельного кредиту, на яке забудовник покладався, щоб розбудувати будівлю та підготувати її до продажу. Знову ж таки, хоча термін постійний використовується, точнішим описом буде "довгострокова позика". Амортизаційні періоди на постійні позики на нерухомість зазвичай становлять від 15 до 30 років, загальним прикладом є 25 років.
Один з випадків, коли термін постійної позики є більш прямим застосованим, стосується так званих вічних облігацій, або "консолей". Ці інструменти суверенного боргу були історично випущені урядами США та Великобританії, і вони були унікальними тим, що не визначали конкретної дати погашення. Теоретично власники цих безстрокових облігацій можуть продовжувати заробляти відсотки на їх основну суму безстроково. На практиці, однак, ці облігації були згодом викуплені обома урядами.
Приклад реального світу постійної позики
Ерін - куратор у великому художньому музеї. Один з її дарувальників пропонує надати відомий художній твір зі своєї постійної колекції, наданий музею в якості постійної позики.
Відповідно до умов договору постійної позики, музей матиме твір мистецтва на заздалегідь визначений термін 20 років. Натомість музей погоджується публічно визнати пожертву як в описі художнього твору, так і в маркетингових матеріалах музею. Музей також забезпечить спеціальну страховку для захисту як себе, так і донора від ризику пошкодження предмета протягом строку позики.
