Що таке Регламент N
Положення N - це положення, встановлене Бюро захисту фінансових прав споживачів (CFPB) та Федеральною комісією з питань торгівлі (FTC) з метою імплементації вимог, встановлених Законом про підзвітність та відповідальність та розкриття інформації про кредитні картки 2009 року (Закон про CARD) та Додд-Франком Закон про реформу Уолл-стріт та захист прав споживачів 2010 року (Закон Додда-Франка).
НАРУШЕННЯ ВНИЗ Правило N
Положення N також відоме як правило про рекламу актів і практик іпотечних кредитів, або правило MAP, оскільки воно регулює, як іпотечні кредитори, сервісні агенти, брокери, рекламні агентства та інші можуть рекламувати іпотечні послуги. Правило забороняє оманливі вимоги щодо іпотечної реклами та інших комерційних комунікацій, що надсилаються споживачам іпотечними брокерами, кредиторами, послугами та рекламними агенціями. Іпотечним кредиторам та рекламодавцям, які виявили порушення норм N, можуть загрожувати цивільні покарання.
Приклади оманливих іпотечних вимог, заборонених згідно з Положенням N
Положення N паралельно з розділом 5 Закону про ЗВК, який забороняє неправдиву рекламу та оманливі претензії щодо реклами. Деякі приклади оманливих вимог, заборонених згідно з Правилом N, включають помилкові подання:
- Характер, сума або наявність споживчих платежів, пов’язаних із іпотечним товаром; Тип іпотеки, що пропонується; Умови, платежі, суми чи інші вимоги іпотечного договору, включаючи ті, що стосуються страхування та податків; Змінення процентних ставок, суми платежів, тривалість строку та інші умови іпотеки; Ймовірність того, що споживач рефінансує або змінить іпотеку або її умови, або здатність споживача зробити це; Джерело комерційного спілкування або s щодо іпотечних товарів.
Наприклад, оманливий іпотечний кредитор може рекламувати низьку фіксовану ставку, не вказуючи, що зазначена ставка застосовується лише для вступного періоду і що цей вступний період може бути коротким, як 30 днів. Інші оманливі можуть пов'язувати ставки платежів із відсотковими ставками або не доводити до відома споживача, що виплатні ставки можуть не покривати відсотки, що належать щомісяця, що призводить до негативної амортизації, ситуація, коли сума позики зростає з часом, оскільки щомісячні невиплачені відсотки додається до основної суми. Багато обманливих іпотечних кредитів можуть не обговорити значні умови позики. Деякі з них можуть також означати, що іпотечний кредитор пов'язаний з державним органом, якщо цього немає.
