Що таке серйозне правопорушення
Серйозне правопорушення - коли іпотека для однієї сім'ї прострочена 90 днів або більше, і банк вважає іпотечний кредит загрозою невиконання зобов'язань. Як тільки застава за замовчуванням заборгованість, позикодавець, як правило, ініціює провадження стягнення. Прострочена іпотека вважається знаком позикодавця, що іпотека є високим ризиком дефолту.
НАРУШЕННЯ ВНИЗ Серйозне правопорушення
У деяких випадках ті, хто перебуває у серйозному правопорушенні, можуть спільно зі своїм кредитором розробити план відповідності. Позичальники, які затягуються у здійсненні своїх іпотечних платежів, повинні зв’язатися зі своїм позикодавцем, щоб дізнатися, які існують інші варіанти, крім стягнення. Звернення стягнення коштів є трудомістким і дорогим для кредитора, і в певних ситуаціях кредитор може запропонувати інші варіанти, крім звернення стягнення, щоб заощадити собі час і гроші. Деякі з цих варіантів включають стягнення, вчинок замість викупу, модифікацію позики або коротке рефінансування.
Серйозним правопорушенням може бути також посилання на будь-яку форму делінквентної оплати, наприклад, затримку кредитної картки або несвоєчасну виплату позики. Кожен кредитор або позикодавець матиме власне визначення того, що є серйозною злочинністю, хоча прострочена 30, 60 або 90 днів, як правило, вважається серйозною злочинністю.
Статистичні дані про те, скільки домашніх іпотечних кредитів є серйозними проступками, відслідковують такі аналітичні компанії, як "Звіт про результати діяльності" Позики про результати діяльності CoreLogic. Прориви часто відслідковуються як правопорушення ранньої або пізньої стадії.
Приклад серйозного правопорушення
Як приклад того, як може статися серйозна правопорушення, родина Смітів купує будинок вартістю 400, 00 доларів. Після початкового внеску в розмірі 80 000 доларів США, Сміт знімає іпотеку на житло у Фанні Мей на решту 320 000 доларів. Однак, виплативши перші пару місяців своєї іпотеки, і пан, і місіс Сміт втрачають роботу і не в змозі виконати іпотечні платежі. Вони пропускають один місяць своєї іпотечної виплати, що вимагає дзвінка та офіційного листа, надісланого від їх кредитора. Після пропуску другого місяця іншим дзвінкам та листом надсилаються Смітсу з попередженням про те, що вони збираються вступити в серйозний статус правопорушення, згідно з яким вони будуть переведені на стягнення, якщо вони продовжуватимуть ігнорувати виплати та будь-які виплати за несвоєчасні платежі. Після досягнення 90-річного терміну, що відбувся у зв'язку з їх монтажем, сім'я Сміт офіційно вступає в серйозну злочинність, і їх іпотека переноситься на стягнення. Сім'я повідомляється через телефон, електронну пошту та офіційний лист про їх серйозний статус правопорушень.
