Що таке власний капітал?
Власний капітал - це негрошова інвестиція, яку власники чи працівники вносять у бізнес. Стартапи та підприємці часто використовують цю форму капіталу для фінансування свого бізнесу, компенсуючи своїх працівників запасами, а не грошовими коштами, що також допомагає вирівняти ризик та винагороду. У сфері нерухомості йдеться про поліпшення вартості, які власники будинків вносили до своїх властивостей.
Як працює потужний капітал
Потовий капітал часто використовується для позначення зусиль і зусиль, що власники та працівники компанії вносять свій внесок у проект чи підприємство - і на цінність, яку він створює. У стартапах з обмеженими грошовими коштами власники та працівники, як правило, приймають зарплату, яка нижча їх ринкової вартості, взамін на частку в компанії, від якої вони сподіваються отримати прибуток, коли бізнес буде врешті проданий.
Наприклад, підприємець, який вклав 100 000 доларів у свій стартап, продає 25-відсоткову частку інвестору-ангелу за 500 000 доларів, що дає бізнесу оцінку в 2 мільйони доларів (тобто 500 000 доларів / 0, 25). Їх потужний капітал - це збільшення вартості початкових інвестицій, з 100 000 до 1, 5 мільйона доларів, або 1, 4 мільйона доларів.
Інвестиційний капітал, який є формою безготівкового капіталу, також відомий як компенсація власного капіталу і може мати форму акцій, акцій з обмеженою часткою акцій (RSU) та акцій з ефективністю.
Акції можуть видаватися зі знижкою директорам та працівникам для збереження талантів, тоді як акції за ефективність присуджуються, якщо будуть дотримані певні визначені заходи, такі як цільовий прибуток на акцію (EPS), рентабельність власного капіталу (ROE) або загальна віддача акції компанії по відношенню до індексу. Зазвичай періоди продуктивності перевищують багаторічний часовий горизонт.
Наприклад, фірми приватного капіталу (PE) можуть зарезервувати значну міноритарну частку в придбаних компаніях для стимулювання управління та узгодження їх інтересів з інвесторами ПЕ.
Потовий капітал у нерухомості та іншій власності
Термін «потужний капітал» спочатку називав поліпшення підвищення цінності, що виникає в результаті потугового брову. І це все ще означає те, що мається на увазі під власним капіталом у сфері нерухомості або в проектах реставрації автомобілів та катерів. Потовий капітал може бути використаний для зниження витрат на влаштування дому, як це робить Habitat for Humanity.
Власники житла для домоволодінь повинні вносити щонайменше 300 годин праці, будуючи свої власні будинки та сусідів, перш ніж приймати місце проживання. Крім підвищення доступності житла для дому, програма також надає власникам будинків відчуття досягнень та гордості за свою громаду. Орендодавці іноді готові торгувати власним капіталом у власність, взамін робіт з технічного обслуговування.
Інвестори в нерухомість, які перевертають будинки для отримання прибутку, також можуть використовувати власний капітал на свою користь, роблячи ремонт та реконструкцію об'єктів нерухомості перед тим, як викласти їх на ринок. Платники столярів, малярів та підрядників можуть отримати надзвичайно дорогу ціну, тому саморобний ремонт із використанням власного капіталу може бути вигідним, коли настає час продати.
Ключові вивезення
- Потовий капітал - це неоплачені працівники та підприємці з обмеженими грошовими коштами, вкладені в проект, будь то стартове підприємство чи ремонт капіталу. Потовий капітал також відомий як компенсація власного капіталу і може мати форму акцій, обмежені акції (RSUs) та акції ефективності. У стартапах, що не мають грошових коштів, власники та працівники, як правило, приймають зарплату, нижчу від їх ринкової вартості, взамін на частку в компанії.
