Що таке синтетична оренда
Синтетична оренда виникає, коли особа спеціального призначення, заснована материнською компанією, купує актив, а потім передає їх в оренду материнській компанії. Як результат, актив відображається на балансі суб'єкта спеціального призначення, який розглядає оренду як оренду капіталу та стягує витрати на амортизацію з прибутком. Однак актив не відображається в балансі материнської компанії. Натомість материнська компанія трактує оренду як операційну оренду. При операційній оренді лізинговий платіж вираховується як витрати у звіті про прибутки та збитки.
НАРУШЕННЯ ВНИЗ Синтетична оренда
Синтетична оренда дозволяє компанії здавати в оренду актив, і розглядати його як оренду капіталу для цілей оподаткування та операційну оренду з метою обліку. Структура синтетичної оренди дозволяє компанії контролювати нерухомість, не вимагаючи показувати нерухомість як актив у фінансовій звітності. Після кризи Енрона закони посилилися, а поширення синтетичної оренди зменшилось. Однак вони повертаються для організацій, які мають ресурси для орієнтації на новий регуляторний ландшафт.
