Що таке оподаткована нерухомість?
Оподатковуване майно - це загальна вартість активів померлої особи, які підлягають оподаткуванню. Чисті активи, що підлягають оподаткуванню, дорівнюють загальним активам особи за вирахуванням зобов'язань і за вирахуванням передбаченої податком частини активів, залишених померлим, які перетинають деякий мінімальний поріг, нижче якого не стягується податок на нерухомість.
Ключові вивезення
- Оподатковувана нерухомість відноситься до частини активів та майна, що підлягає оподаткуванню податком на нерухомість після смерті особи. Розмір оподатковуваного майна визначатиметься шляхом обліку всіх активів за вирахуванням зобов'язань, якими володів померлий. Планування держави, включаючи встановлення заповіту, трести та страхування життя можуть допомогти зменшити розмір оподатковуваного майна і мінімізувати навантаження на спадкоємців.
Розуміння податкової нерухомості
Оподатковувана нерухомість особи включає інвестиційні інвестиції, такі як готівка, акції та облігації, а також нерухомість та майно, такі як автомобілі, будівлі та предмети колекціонування. Податкове майно стає актуальним, коли спадкоємець успадковує активи особи та повинен сплачувати податок з нерухомості за ці активи. Спадкоємець заборгував лише податки на нерухоме майно з податку, що підлягає оподаткуванню, тому для спадкоємця важливо знати, яку частину маєтку можна визнати оподатковуваною.
Податок на нерухомість, а в подальшому і оподатковувана вартість нерухомості, як правило, не застосовується, якщо бенефіціар, що має ім'я, є живим подружжям, оскільки подружжя мають право на необмежений шлюбний утримання. Але коли активи передаються дитині, рідним братам або іншому бенефіціару, крім подружжя, вступає в дію оподатковуване майно.
Визначаючи оподатковувану частину маєтку, зауважте, що можна вирахувати такі предмети: похоронні витрати, виплачені з маєтку, заборгованість померлого на момент смерті та вартість активів, переданих дружині померлого. До погашеної заборгованості може входити заборгованість за кредитною карткою, кредитні лінії, іпотечні кредити та особисті позики. Адміністративні витрати на заселення маєтку також враховуються як відрахування. Податки, що вводяться на оподатковувану частину маєтку, потім сплачуються із самого маєтку.
Щоб визначити загальну суму оподатковуваної нерухомості, обчисліть вартість загальних активів маєтку та відніміть вирахувані витрати.
Як поводитися з оподатковуваним майном нащадка
Планування нерухомості може допомогти сім’ям та бенефіціарам уникнути складних та дивних податкових ситуацій після смерті коханої людини. Окрім того, щоб назвати спадкоємців та вирішити, хто повинен отримувати, які активи, планування нерухомості надає можливість спростити фінансові питання, з якими повинен буде займатися спадкоємець. Виконавець може надати суттєві рекомендації щодо конкретних кроків, які можуть зменшити загальну суму оподатковуваної нерухомості. Ці кроки можуть включати створення довірчих рахунків для бенефіціарів або встановлення щорічних пожертв для кваліфікованих некомерційних організацій.
Публікація 559 Служби внутрішніх доходів (IRS) містить додаткову детальну інформацію про визначення податків, що підлягають сплаті за нерухомість. Документ охоплює численні суміжні питання, зокрема, з яких ділянок маєтку бенефіціар може вирахувати та як вимагати відрахування та кредити.
Після смерті виконавець несе відповідальність за забезпечення сплати податків на нерухомість. Станом на 2020 рік поріг податку на нерухомість становить 11, 58 млн. Дол., Нижче якого не стягується податок на нерухомість.
