Що таке оренду при недостатності?
Оренда житла на випадок - це угода, в якій орендареві нерухомості законодавчо дозволяється жити на нерухомості після закінчення строку оренди, але до того, як орендодавець вимагає від орендаря звільнити майно. Якщо орендна плата виникає при оскарженні, повинні бути дотримані початкові умови оренди, включаючи сплату будь-якої орендної плати. В іншому випадку орендар може бути виселений у будь-який час без попереднього повідомлення.
Це може протиставлятись оренді за бажанням, коли орендар займає майно за згодою власника, але без обов’язково письмового договору чи оренди.
Розуміння оренди при успішності
Орендна плата при випадінні (також її називають "майно на випадок" або "орендна нерухомість") виникає, коли орендар, який має законне володіння майном (наприклад, оренда), перебуває без згоди власника. Єдина відмінність між орендодавцем, який тримався за рішенням власника, і тим, хто перешкоджає порушенню, полягає в тому, що орендар вступив у власність законним шляхом, але тепер завищив його привітання.
Кожна держава може мати різні юридичні визначення та критерії, щоб визначити, чи відноситься окупант до складу порушників, якщо вони залишаються у власність, для якої раніше був договір оренди.
Ключові вивезення
- Оренда на випадок відноситься до орендодавців, які втратили чинність з простроченим терміном договору, які більше не мають дозволу орендодавця залишатися у власність, але вони ще не були виселені. Термін випробування означає відсутність заперечення без справжнього схвалення. підлягають виселенню, і залежно від законодавства держави можуть бути звинувачені у вчиненні злочину.
Способи оренди нетерпіння можуть бути застосовані
Обставина, яка може призвести до оренди права на прихильність, може включати виселення. Це може бути, якщо договір оренди орендаря закінчується, але вони не звільняють приміщення, і орендодавець має намір взяти в оренду місце для нових мешканців. Орендодавець або власник нерухомості може ініціювати свої законні можливості вилучити орендаря з майна, але орендар продовжує зупинятися на майно і зазвичай не може бути насильно вилучений.
Поки триває процес виселення, орендар повинен дотримуватися умов оренди чи оренди. Якщо вони не сплатять орендну плату, встановлену попередніми умовами оренди, їх можна буде вилучити з власності. Виселення може зайняти від шести місяців до року, перш ніж буде винесено остаточний результат. Власник нерухомості повинен був приймати оренду під заставу протягом усього періоду, доки орендар продовжував виконувати свої зобов'язання щодо строку оренди. Цілком можливо, що власник нерухомості запропонує викупити орендаря, щоб побачити, як вони виходять із власності. Це може бути більш дорогим варіантом, але це прискорить вирішення ситуації. Якщо така викупка буде прийнята, орендна плата за умови закінчення житла закінчиться, і орендар повинен буде звільнити приміщення.
Власник нерухомості також може запропонувати новий договір оренди. Прийняття нової оренди всіма сторонами також закінчило б оренду на випадок, і орендар буде пов'язаний з умовами нової угоди.
