Що таке рік терміналу?
Термінальний рік - це рік, коли людина помирає в контексті планування нерухомості та оподаткування. Термінальний рік використовується в плануванні нерухомості та оподаткуванні, оскільки спеціальні правила оподаткування та поводження з доходами та активами можуть застосовуватися протягом останнього року платника податків.
Ключові вивезення
- Термінальний рік - це рік, коли людина помирає. Термін використовується в плануванні нерухомості та податкових цілях. Податки на державу також відомі як податок на спадщину або податок на смерть.
Розуміння термінального року
Рік терміналу вважається для цілей оподаткування та обробки нерухомості. Померлий буде нараховувати податкові зобов’язання з будь-якого доходу, отриманого або реалізованого протягом термінального року, аналогічно попереднім рокам оподаткування. Деякі відрахування, доходи та активи можуть отримати спеціальний податковий режим протягом термінального року в рамках процесу оподаткування майна. Окремі податкові форми потрібно подавати протягом кінцевого року спадкодавця. Наприклад, у Канаді та Сполучених Штатах вцілілий подружжя, виконавець або адміністратор маєтку має подати остаточне повернення від імені спадкодавця.
Податки на нерухомість
У Сполучених Штатах податок на нерухомість, який також називають податком на спадщину або смертним податком, - це фінансовий збір за частину маєтку бенефіціара, як правило, на активи та інші фінансові спадщини, отримані спадкоємцями маєтку. Цей податок не застосовується до активів, переданих дружині, що вижив. Спадкоємці або бенефіціари сплачують цей податок лише тоді, коли розмір спадщини, яке вони успадковують, перевищує межу виключення, встановлену Службою внутрішніх доходів, IRS.
Застосування податку на нерухомість різниться і залежить насамперед від федеральних законів у США, а також частково від законів про податок на нерухомість чи з спадщини в кожному штаті та, можливо, від міжнародного права. Кожна держава несе відповідальність за встановлення відсотка, з якого оподатковується нерухоме майно на державному рівні, і держави можуть запропонувати додаткові виключення до сплати податку на нерухомість за межами Служби внутрішніх доходів, IRS, обмеження виключення.
Свобода передачі або заповідання активів від маєтку живому подружжю відома як необмежений шлюбний відрахування і може бути здійснена без стягнення податку на нерухомість. Однак, якщо призначений проживає подружжя піде з життя, однак, бенефіціари майнових решти, ймовірно, повинні будуть сплатити податок на нерухомість на загальну вартість нерухомості, що перевищує межу виключення.
У багатьох випадках ефективна ставка податку на нерухомість у США значно нижча, ніж найвища федеральна встановлена ставка в 40%. Податок на нерухомість заборговується лише на частину маєтку, яка перевищує межу виключення. Щоб поставити це на перспективу, розгляньте маєток на суму 7 мільйонів доларів. Якщо встановлений ліміт виключення - 5, 45 мільйонів доларів США, податки з нерухомості заборгуються менше ніж на 2 мільйони доларів США, або десь між однією четвертою та однією п’ятою загальної кількості нерухомості. А власники та бенефіціари нерухомості чи їхні адвокати постійно знаходять нові та творчі способи захистити частину залишкової вартості нерухомості від податків, скориставшись знижками, відрахуваннями та лазівками.
