Інвестиційні інвестиційні фонди (REITs), які інвестують в готелі та мотелі, надають інвесторам вплив на портфель об'єктів, що створюють прибуток. Оскільки середньому роздрібному інвестору бракує величезного капіталу та досвіду, необхідного для придбання портфеля житлових приміщень, гостинні REITs забезпечують унікальний доступ до цього ринку. Найкращі REITs гостинності в 2019 році могли легко перевершити як індекс REIT S&P US, так і індекс Standard & Poor's 500.
Цінність властивостей гостинності
Цільова власність готелю (NASDAQ: HPT) купує, володіє та орендує 323 готелі в 199 туристичних центрах США, Канади та Пуерто-Рико. REIT не працює з готелями, а натомість надає їх в оренду іншим компаніям, включаючи Marriott International Inc. (NASDAQ: MAR), Intercontinental Hotels Group plc (NYSE: IHG) та Hyatt Hotels Corporation (NYSE: H).
Станом на 7 жовтня 2018 року акції Hospitality Properties Trust знизилися на 8% до сьогодні, порівняно з 7, 9% за індексом S&P 500. Річний прибуток виплачує дивіденди в розмірі 2, 10 доларів США, що дорівнює 7, 45%. Hospitality Properties Trust збільшив валовий прибуток на 5, 6% у 2017 році. Він має співвідношення ціни та заробітку (коефіцієнт P / E) 15, 6 і на основі консенсусних оцінок шести аналітиків оцінюється як покупка.
Summit Hotel Properties, Inc.
Summit Hotel Properties Inc. (NYSE: INN) є власниками готелів преміум-класу в висококласному сегменті готельного господарства США. REIT керує портфоліо з 77 готелів, що має 11 659 номерів у 26 штатах. Його готелі включають Marriott Courtyard, Residence Inn та Fairfield Suites, а також властивості Hyatt, InterContinental, Hilton Worldwide Holdings Inc. (NYSE: HLT) та Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD).
Акції нерухомості Summit Hotel знизилися на 16% на сьогоднішній день на 7 жовтня 2018 року. REIT, який оприлюднив прибуток 2 серпня 2018 року, повідомив про покращення прибутку в порівнянні з чвертім кварталом до сплати податків, амортизації та амортизації. (EBITDA) покращення маржі на 170 базових пунктів.
Прибуток REIT за акцію за чверть $ 0, 40 перевищив очікування аналітиків на 0, 01 долара. Щорічна дохідність дивідендів на саміті становить 5, 62%. Кошти від операцій REIT підскочили на 17% з аналогічного кварталу минулого року до 41, 4 мільйона доларів.
Condor Hospitality Trust Inc.
Компанія Condor Hospitality Trust Inc. (NASDAQ: CDOR) - набагато менший і більш спекулятивний REIT, ніж середній показник REIT в індексі SITP US REIT, з ринковою обмеженням в 133 мільйонів доларів. Condor спеціалізується на власності преміум-класів, висококласних і середніх розмірів готелів з розширеним проживанням та обмеженим обслуговуванням на найбільших столичних ринках США. Властивості компанії функціонують як франшизи під такими брендами, як Hilton, Marriott та Wyndham Worldwide Corporation (NYSE: WYN).
Акції Кондора оцінили 13% на сьогоднішній день станом на 7 жовтня 2018 року. Прибуток REIT, який він оголосив 7 серпня 2018 року, демонструє значний прогрес у його зусиллях щодо розгортання своїх операцій. Зусилля з реструктуризації REIT посилили його ліквідність і дали змогу виплатити дивіденд акціонерам вперше з 2009 року, починаючи з 2016 року. Його дивідендна дохідність становить 6, 94%. Інвестори, які шукають поворотну гру зі значним перемогою, можуть захотіти розглянути Condor Hospitality Trust у спекулятивній частині своїх портфелів.
