Якщо ви поточний чи скоро вийдете на пенсію, ви, напевно, шукаєте креативних способів розширити своє гніздо яйце та отримати майбутній дохід.
Багато пенсіонерів вирішили вкласти кошти в оренду нерухомості в майбутньому районі. Однак цей вид діяльності з нерухомістю покладається на обов'язки з управління майном, включаючи постійні дзвінки тих набридливих орендарів про герметичні змішувачі та скриплячі дверні петлі. Саме тому деякі пенсіонери замість цього хочуть інвестувати у вільні землі.
Менш люб’язно відома як земельна спекуляція, придбання вільної землі для потенційного майбутнього прибутку - це інвестиція з високим ризиком. Секрет полягає в тому, щоб знайти недорогу землю в нерозвинених на сьогодні територіях, які, як очікується, побачать будівельний бум найближчим часом. Вибір правильного місця може бути хиткою пропозицією, якщо грати в карти правильно, ви, зрештою, зможете продати свою землю комерційній компанії з нерухомості або забудовнику за велику віддачу.
Думаєте про розміщення ваших ставок на вільний лот? Ось п’ять штатів США, де ви можете придбати дешеву землю - і де ваші інвестиції можуть просто окупитися в довгостроковій перспективі.
Теннессі
Цей південний район, що вийшов з моря, найвідоміший за Нешвілл, його центрально розташовану столицю. В центрі музичної сцени кантрі, Нешвілл - це будинок Великого Оле-Опрі, Зал слави кантрі-музики та легендарна ділянка хонк-тонків та танцювальних залів. Мемфіс, розташований на південному заході штату Теннессі, - ще одне гаряче місце, куди туристи стикаються, щоб побачити Грейсленд Елвіса Преслі. Гори Великі Смокі в східному штаті Теннессі, розташовані уздовж кордону з Північною Кароліною, пропонують спокійну зону для риболовлі, походів і прийняття величних видів на гори. Теннессі також пропонує ще одну головну перевагу: відсутність податку на прибуток держави.
Навіть при такому розмаїтті атракціонів земля в Теннесі відносно недорога. Наприклад, в графстві Унікой, розташованому на гірському північному сході штату, середня сума продажу на ділянці 251 911 квадратних футів становить 59 408 доларів. Це всього 0, 37 долара за квадратний фут. Оскільки штат Теннессі продовжує зростати, ви могли потенційно отримати прибуток від придбання землі у державі-добровольці.
Арканзас
Відомий як природний стан, Арканзас межує з річкою Міссісіпі і добре відомий великою кількістю можливостей для відпочинку на свіжому повітрі - від риболовлі, полювання та піших прогулянок до гірських велосипедів, гольфу та катання. Різноманітна географія держави включає гори, густі ліси, низовини та незліченну кількість озер, річок, водойм та струмків.
Арканзас також має низькі витрати на життя, зростаючу економіку та зростаюче населення. Найдешевшу землю в Природному штаті можна знайти в графстві Клей, розташованому в північно-східному куті Арканзасу, де земля збирається всього за 0, 07 долара за квадратний фут, середня ціна продажу - всього 43 083 доларів за 830 617 квадратних футів.
Західна Вірджинія
Недарма Західна Вірджинія відома як Гірський штат. Розташована повністю в регіоні Аппалачі, місцевість майже повністю гірська. Гарперс Феррі, розташований у північно-східній частині штату, де річка Шенандоа зустрічається з Потомаком, є популярним туристичним напрямком. Місце знаменитого передгромадянського рейду Джона Брауна, місто оточене національним історичним парком, в якому багато будівель відкриті для публіки як музеї історії життя.
У Західній Вірджинії також знаходиться одна з найшвидше зростаючих економік країни. Валовий внутрішній продукт (ВВП) держави піднявся на 6, 84% у 2017 році, що є найвищим показником у країні. Найбільшою галуззю Гірського штату все ще є видобуток вугілля, на який припадає 98% приросту Західної Вірджинії. Хоча економіка штату зростає, ви все ще можете знайти надзвичайно доступну землю у Західній Вірджинії. У окрузі Морган, всього за годину від Харперс-Феррі, квадратний фут вільної землі обійдеться вам у 0, 44 долара. З середнім розміром партії 277 623 квадратних футів, це виходить до $ 29 450.
Нью-Мексико
Нью-Мексико, який часто називають Країною Зачарування, може похвалитися безліччю вражаючих ландшафтів - від пустелі Чихуахуань до гір Сангре де Крісто. Столиця південно-західного штату Санта-Фе - популярне туристичне місце, відоме своїми високими курортами, чудовою іспанською колоніальною архітектурою та яскравою культурною сценою. У цьому процвітаючому місті проживають музей Джорджії О'Кіфф та Опера Санта-Фе під відкритим небом.
На додаток, чисельність населення та економіки Нью-Мексико зростає. Іншими словами, Земля зачарування також може бути землею можливостей для пенсіонерів, які бажають придбати цінну вільну землю. У окрузі Набережна земля коштує в середньому 1, 96 долара за квадратний фут, а середня сума продажу землі становить 55 918 доларів.
Арізона
Найвідоміша своєю вічно сонячною погодою і, звичайно, Гранд-Каньйоном, штат Арізона, давно є гарячою точкою для туристів, що прагнуть смаку південного заходу. Це також шостий за величиною штат у США із швидко зростаючим населенням. Ринок роботи в Арізоні досить здоровий порівняно з багатьма іншими штатами.
Навіть за цими цифрами ви все одно можете зарахувати недорогу землю в штаті Гранд-Каньйон. У графстві Санта-Крус, розташованому на півдні Арізони вздовж кордону з Мексикою, середня ціна землі становить 1, 77 долара США, середня сума продажів - 45, 420 доларів за 91 088 квадратних футів.
Суть
Навіть якщо ви знайдете дешеву землю в одному з цих п'яти штатів, майте на увазі, що будь-яка покупка землі є надзвичайно високим ризиком, особливо для менш досвідчених, короткострокових інвесторів. Оскільки сировина є найбільш неліквідним видом інвестицій у нерухомість, для продажу деяких земельних ділянок може знадобитися багато років. Перш ніж придбати земельну ділянку, уважно врахуйте тривалість зростання району, а також усі вимоги щодо зонування, топографії та податкові зобов’язання, пов'язані з володінням землею. І переконайтеся, що в ньому є вода та можливий доступ до комунальних послуг, якщо ви сподіваєтесь на її розвиток.
