Чи варто зменшувати розмір будинку, коли виходите на пенсію? Відповідь залежить від ваших індивідуальних обставин. Наприклад, фактори, які слід враховувати, - це пов'язані з цим витрати, нематеріальні цінності (наприклад, звільнення грошових коштів, які можуть знадобитися для подорожей) та проблеми зі здоров’ям. Зважування всіх факторів допоможе вам вирішити, чи скорочення є найкращим рішенням.
Ключові вивезення
- Переїзд у менший будинок після виходу на пенсію може мати свої переваги, такі як вирішення проблем мобільності - де краще й менше кроків - і дозволяти вам подорожувати. Основні речі, які слід враховувати перед продажем, включають витрати на переїзд та потенційну втрату друзів та сімейних стосунків. Альтернативи продажу вашого будинку включають здачу в оренду або оренду його частини.
Фактори, що впливають на рішення про зменшення розміру
Більшість людей, які перебувають у школі, або нещодавно одружені з невеликими грошима, живуть у базовій квартирі або в будинку для злому. З часом, коли люди стають сім’ями, а їхній дохід росте, багатокімнатний будинок стає резиденцією вибору. Згодом у житті діти переїжджають, а дім наповнюється спогадами, а не людьми.
Як правило, в цей момент більше немає потреби в оплаті витрат, які приходять з великим будинком. Після виходу на пенсію люди та пари часто живуть з меншими доходами, і заробляти свої гроші останніми - серйозна проблема. Однак відпустити сімейний будинок - непросте рішення.
"Зменшення розміру є як фінансовим, так і емоційним рішенням", - говорить Аллан Кац, CFP, ChFC, CLU, власник та засновник групи всебічного управління багатством в Стейт-Айленді, штат Нью-Йорк. понести витрати. Це також має сенс, якщо це означає зменшення витрат, які тепер можна використовувати на інші речі, наприклад, сімейні канікули, піклування про онуків тощо. "Продаж будинку може бути ідеальним способом зменшити витрати, але це не завжди справа.
Скорочення домашніх витрат: витрати на продаж
Продаж вашого будинку пов'язаний зі значними витратами. Можливо, вам доведеться оновити своє житло, щоб отримати найкращу ціну, і ви могли мати 6% або більше в ріелторських комісіях. Якщо ви заробляєте достатньо грошей на продажі, податки на приріст капіталу можуть призвести до великого перекусу від вашого заробітку.
Домашнє скорочення: витрати на переміщення
Тоді вам доведеться придбати або взяти напрокат десь нове для проживання. Якщо нове житло набагато менше, вам можуть знадобитися менші або менші меблі. Також є всі витрати, які пов’язані з переїздом: витрати на закриття, переїзди (цього разу вам може знадобитися допомога з упаковкою, щоб запастити спину) та інші випадки, яких ви можете не передбачити.
Домашнє скорочення: нематеріальні
Перехід до сонячного клімату може здатися привабливим, але це може означати необхідність залишити друзів, родину, громаду та лікарів, які живуть на все життя, з часом. «Відносини важливі, і їх не так легко розвивати, як ми хотіли б припустити. Через цей факт не слід ставитися до цього питання занадто легковажно. Ви не можете заводити нові дружні стосунки у своєму новому будинку так легко, як у старому… враховуючи, що зараз ви перебуваєте в іншому етапі життя ", - говорить Брюс Вінг, ChFC, CLU, RHU, REBC, засновник" Стратегічної " Wealth, LLC в Альфаретті, штат Га,
Коли мова заходить про продаж сімейного будинку, частково через емоційну прихильність, багато людей вважають, що їх будинок коштує більше, ніж він є насправді. Перш ніж взяти на себе ідею продажу, погляньте на реалістичне уявлення про ймовірну ціну продажу з кількома агентами з нерухомості, і подумайте про те, щоб оцінити будинок.
Рішення про продаж вимагає загальної суми витрат, пов'язаних з переїздом, щоб зрозуміти, чи є це сенсом. «Важливим є також підготовка порівняння старих витрат на будинок та нових витрат на житло. Чи матиме новий будинок вищі або нижчі комунальні послуги, наприклад? Чи матиме новий будинок більші або менші витрати на поїздки або поїздки на відвідування близьких людей, виконання доручень або прийом на роботу? Перед тим, як переїхати, врахуйте витрати на страхування, податки на нерухомість, збори з ВДА та витрати. Відмінності можуть бути величезними та дивовижними залежно від регіону, - каже Елізе Фостер, CFP®, головний директор, Harbor Wealth Management в Денвері, Колорада.
50%
Зростання пари можна побачити у купівельній спроможності свого пенсійного доходу, зменшуючи та переїжджаючи до району з меншими витратами на життя, згідно з оцінкою Fidelity.
Проблеми зі здоров’ям
З віком ваше здоров'я стане визначальним фактором у всіх рішеннях. Якщо у вас (або у вашого подружжя) проблеми з мобільністю, двоповерховий будинок, мабуть, не найкраще місце для проживання. Ви можете зробити доступне житло, але витрати можуть бути високими.
З іншого боку, якщо ваш поточний макет має менше сходів або все на одному поверсі, розширення декількох дверей для пішоходів - це не так багато порівняно з витратами на продаж та переїзд. Якщо ви молодші і думаєте про старіння батьків (або сподіваєтесь на те, щоб стати одним із них), ви можете розглянути можливість модернізації домашнього використання, використовуючи, що називається, універсальні стандарти дизайну - розроблені для людей на всіх етапах життя. Це дозволить вам залишатися у вашому домі стільки часу, скільки ви хочете, не потребуючи внесення змін до своїх наступних років.
Звичайно, серйозні проблеми зі здоров’ям можуть стати причиною переїзду до якоїсь форми житла для старих, але це не є проблемою зменшення розміру.
Середня земля
Ви також можете орендувати кімнату чи частину свого будинку, але це потрібно робити обережно, особливо якщо ви здаєте в оренду комусь, кого не знаєте. Вивчіть місцеві постанови, що стосуються сусідів по кімнаті, не лише про те, чи можете ви мати його у вашому районі, а що робити, якщо ви не можете його виселити.
Інші причини продажу
Суть
Будучи пенсіонером, ви сподіваєтесь, що зможете зробити певний вибір про те, як живете, які не зосереджуються на грошах. Якщо ви любите свій будинок і всі спогади, які він зберігає, ви можете вирішити залишитися навіть тоді, коли це не має фінансового сенсу.
Рішення особисте. Хрустіть числа. Обчисліть передові витрати на переїзд та порівняйте їх із щорічними заощадженнями. Невеликий прибуток, мабуть, не вартує клопоту, але значна економія може зробити продаж найкращим варіантом.
