Що таке білий слон?
Білий слон - це те, вартість утримання якого не відповідає його корисності чи вартості. Від інвестиції В перспективі термін відноситься до активів, майна або бізнесу, настільки дорогих для експлуатації та обслуговування, що реально отримати прибуток від цього надзвичайно важко.
Ключові вивезення
- Білий слон - це обтяжливе володіння, вартість утримання якого не відповідає його корисності або цінності. Термін походить від старого тайського звичаю дарувати рідкісним, дорогим для зберігання білих слонів правлячому монарху. В даний час це часто асоціюється з нерентабельним. нерухомість.
Розуміння білих слонів
Білий слон - обтяжливе володіння. Застосовуючи інвестиції, це може бути використано для опису всього, що дорого утримувати, нерентабельно та продати неможливо. Іншими словами, білий слон - це назва, яке надається небажаним інвестиціям, які викликають більше проблем, ніж вони варті.
Протягом багатьох років термін білий слон часто пов'язували з нерухомістю. Часом це також асоціюється з так званою азіатською моделлю зростання. Китай, трохи віддзеркалюючи подібні, попередні починання Японії, створив швидке економічне зростання, спрямувавши багато грошей на інвестиції в інфраструктуру, керовану державою, та розширення експорту. Виробники отримували дотацію, процентні ставки залишалися низькими, а обмінні курси зменшувались назад, щоб зробити вітчизняні товари дешевшими для придбання за кордоном та імпорту.
Затратна політика меркантилізму спричинила бум, але й залежність від постійних інвестицій. З часом надлишкові витрати стали кульмінаційними у неправильному розподілі капіталу та різних пухирців активів.
Економісти підраховують, що приблизно 45% валового внутрішнього продукту (ВВП) Китаю базується на інвестиціях, що значно більший показник, ніж розвинені економіки. Крім того, скептики зазначають, що майже половина цих інвестицій була витрачена на проекти білих слонів, включаючи міста-привиди, які приносять майже нульову віддачу.
Історія білого слона
До речі, термін білий слон походить з Азії. Білий слон - це ікона з корінням у Сіамі, нині загальновідомій як Таїланд. Ці рідкісні тварини в стародавні часи вважалися святими і автоматично обдаровувалися правлячим монархом.
Історія іде про те, що монарх подарував білому слону в подарунок або добру, або погану вдачу. Якщо йому сподобався одержувач, він подарував б землю разом зі слоном, щоб допомогти оплатити вартість слона. Якби він вам не сподобався, він би не включив землю, перетворивши подарунок у грошову яму.
Приклади білих слонів
Білі слони поширені в нерухомості, включаючи наступні приклади:
Емпайр-Стейт-Білдінг
Емпайр Стейт Білдінг не став прибутковим до 50-х років, через 20 років після його завершення. Побудована на тлі Великої депресії, будівля ніколи не була офіційною будівлею, незважаючи на те, що планували для цього.
У 2006 році орендна плата становила лише 37 доларів за квадратний фут, що значно нижче середньої середньої ставки в Нью-Йорку в розмірі 48 доларів за квадратний фут. Тим не менше, рівень вакансій все ще становив 18%.
Центр спринту
Більш свіжий приклад - спринт-центр, що належить штату Канзас. Багатоцільова арена відкрилася в 2007 році, де відбувся концерт Елтона Джона як її перша подія.
Ціною приблизно в 300 мільйонів доларів у центрі спринту повинен був розміститися головна спортивна команда якоря. Канзас-Сіті вступив в дискусії з Національною баскетбольною асоціацією та командами Національної хокейної ліги. Однак до цих пір ніхто з них не погодився переїхати на арену.
Готель Рюгьонг
Нарешті, є готель Ryugyong. Спочатку призначений для розміщення п'яти револьверних ресторанів та понад 3000 готельних номерів, готель Ryugyong стоїть 105 поверхів у висоту як хмарочос у формі піраміди в Пхеньяні, Північна Корея.
Девелопери розпочали будівництво на найвищій споруді в Північній Кореї в 1987 році, але згодом плани були припинені в 1992 році через брак коштів. Врешті-решт, у 2008 році будівельні роботи відновились з метою відкрити своє урочисте відкриття у 2012 році, сторіччя з дня народження Кім Ір Сен.
Станом на 2019 рік, будівля як і раніше залишається недобудованою, отримавши це прізвисько "готель душі" та сумнівну відзнаку як найвищу незавершену будівлю в світі.
