Намагання Zillow Inc. (Z) розширити рамки лістингу нерухомості для продажу в Інтернеті не резонує з інвесторами, які надіслали обвал акцій після того, як компанія оголосила, що придбала іпотечних кредиторів Америки наприкінці понеділка.
У поєднанні з результатами заробітку в другому кварталі, в якому дохід був меншим, ніж очікували на Уолл-стріт, інтернет-компанія з нерухомості оголосила, що придбала іпотечну компанію на базі Оверленд Парк за невідомою сумою. Це не було добре з інвесторами, які вже відчували себе невтішними результатами інших нових підприємств компанії Zillow.
Як зазначила оглядач MarketWatch Тереза Полетті, новий бізнес Homes у другому кварталі не мав прибутку, тоді як його орендний бізнес мав лише 33, 3 мільйона доларів продажів, що було нижчим за 34, 5 мільйона доларів, які очікували деякі спостерігачі галузі. Інші компанії мали продажі в $ 41, 7 млн., Також соромлячись очікувань близько 43 мільйонів доларів, відзначається у статті. (Дивіться більше: Zillow купувати та продавати будинки на 2 ринках.)
Акції торгували на 17% нижче в рамках передринкових торгів у вівторок вранці.
Зіллоу пропускає на фронті доходів, знижує керівництво
За три місяці, що закінчилися у червні, Zillow зважився на коригування прибутку на акцію 0, 13 долара, що було вище, ніж на 0, 09 дол. США, що шукали. Дохід у розмірі 325, 3 млн. Доларів соромився очікуваних на Уолл-стріт 326 мільйонів доларів. У поточному третьому кварталі Zillow орієнтується на дохід між 337 і 347 мільйонів доларів, що нижче консенсусу, який складає 408 мільйонів доларів, згідно з даними FactSet, цитованими YahooFinance. Компанія Zillow також знизила цілі річні доходи від 1, 43 - 1, 58 мільярда до 1, 32 - 1, 35 мільярда, що нижче оцінок аналітиків на 1, 49 мільярда доларів, повідомляє Thomson Reuters. Вона скоротила повний рік з коригуванням EBITDA до $ 237 - 253 мільйонів доларів за попередніми рекомендаціями в розмірі 260 - 285 мільйонів доларів, тоді як аналітики очікували 277 мільйонів доларів.
Під час конференції для обговорення результатів другого кварталу головний виконавчий директор Zillow Спенсер Раскофф визнав, що новий бізнес може виглядати «оскарженим», але є «хороші пояснення того, що відбувається під кожним із них». Фірма також в захваті від придбання іпотечних кредиторів Америки, які, як вважає Раскофф, "різко" розширять загальний ринок, що займається адресою Zillow.
Виконавчий директор додав, що дохід від бізнесу, що перебуває вдома, відкладається, затримується, оскільки компанія не передбачала, скільки часу пройде, коли продавець скаже «Так», до того, коли продавець насправді здасть будинок.
"Це затримує дохід, тому що ми не отримуємо ключі на чотири, шість, тижнів пізніше, ніж ми очікували, і тоді оновлення починається пізніше, потім повторне починання пізніше, а потім пізніше відбувається отримання прибутку від перепродажу будинку", - сказав Раскофф. Він зазначив, що процес затягується далі, оскільки власники будинків, які продають через платформу, повинні знайти собі новий будинок, щоб придбати їх самі. (Див. Більше: Наступна рецесія житла у 2020 році, прогнозує Зіллоу.)
Іпотечна покупка не зможе активізувати існуючий бізнес
Що стосується угоди з придбання іпотечних кредиторів Америки, Zillow заявив, що очікується, що її завершиться протягом четвертого кварталу цього року, і що придбання допоможе скоротити процес купівлі житла для тих споживачів, які купують за допомогою Zillow Offers. У той же час іпотечні кредитори Америки продовжуватимуть пропонувати іпотечні кредити споживачам, які використовують іпотечний ринок Zillow, і тим, хто цього не робить. Намагаючись вирішити будь-які занепокоєння щодо того, що володіння іпотечною компанією зашкодить її ринку іпотечного кредитування, Зіллоу заявив у прес-релізі, оголосивши угоду, що її поточні рекламні послуги для кредиторів залишаються ключовим елементом її бізнесу і є тим, що планує надалі підтримувати.. Компанія з нерухомості зазначила, що минулого року 23 мільйони споживачів подали запити на отримання кредитних даних до іпотечних кредиторів Америки, що отримали 4 400 іпотечних кредитів через ринок Zillow. Це означає, що існує "безліч можливостей", щоб незалежні кредитори продовжували рекламувати на платформі Zillow Group, сказала компанія.
