Для більшості людей будинок - одне з найцінніших активів, яким вони коли-небудь володітимуть. На жаль, є деякі основні небезпеки, які можуть напасти на будинок і поставити серйозну вм'ятину у вартості цього активу. Багато з цих небезпек набагато підступніші, ніж пожежа чи стихійне лихо. Читайте далі, щоб дізнатися про деякі найдорожчі пошкодження, які можуть статися у вашому будинку, скільки це коштує та як його уникнути. (Для відповідного читання ознайомтеся з 4 видами ремонту будинку: які підвищують цінність? )
НА СНИМКАХ: Ремонт будинку, який не платить
- Фундація
Якщо ви схилили стіни підвалу, тріщини стін чи підлоги або нахил димоходу, можливо, ви знаєте, що це ознаки проблемного фундаменту. Але багато людей не усвідомлюють, що труднощі з відкриттям та закриттям дверей та вікон також можуть бути ранніми ознаками того, що ваш будинок переміщується. Якщо у вас є новий будинок чи старий, проблеми з фундаментом часто потребують капітального ремонту - та великих витрат грошових коштів. За даними мережі Бетон, веб-сайт споживачів, присвячений конкретним послугам, проблеми з фундаментом можуть бути спричинені типом ґрунту, на якому побудований будинок, неправильно закладеним фундаментом або проблемами з дренажем. Незалежно від причини, погана основа - це погані новини і, залежно від серйозності проблеми, може коштувати власнику будинку набагато більше $ 10 000. (Докладніше про типовий новий ремонт будинку див. У розділі Нові проблеми з ремонту дому .) Як запобігти : ваш будинок був належним чином побудований, найбільше ви можете зробити, щоб запобігти проблемам у вашому фундаменті - це забезпечити належне водовідведення у вашому домі. Це означає, що жолоби та прохідні канали повинні бути чіткими та належним чином відремонтовані, а ваш двір має бути належним чином класифікований, щоб вода не стікала з вашого будинку.
Цвіль
На відміну від великих пошкоджень від води, таких як заподіяна підтопленням, незначним або прихованим пошкодженням води у вашому домі, можливо, від несправної водопровідної труби, нагрівача гарячої води чи ущільнювача вікна може завдати стільки ж шкоди - і ви цього не помітите відразу. Так само, якщо ваш будинок в минулому постраждав від повені і не адекватно пересох, цвіль також може процвітати. (Якщо ви живете в районі, схильному до повені, страхування від повені є обов’язковим. Читайте найдорожчі небезпеки страхування житла на інших катастрофах, проти яких ви можете застрахувати свій будинок.) Дослідження 2005 року Національної ради оборони ресурсів показало, що будинки в Новому Орлеані затоплені або навіть поблизу районів затоплення показали надзвичайно високий рівень спор цвілі, який може загрожувати здоров’ю жителів, навіть у будинках, які ремонтували та обробляли цвіллю. І чим більш вологий район, в якому ви живете, тим важче вам буде позбутися від цвілі і не допустити її повернення. За даними Агентства охорони навколишнього природного середовища, якщо зростання цвілі у вашому будинку перевищує 10 квадратних футів або спричинено каналізацією чи іншою забрудненою водою, саме час зателефонувати до професіонала. Незважаючи на те, що страхування будинку може покрити частину витрат залежно від вашої політики, вартість рекультивації цвілі становить близько 3000 доларів за стіну, згідно з даними Environmental Solutions Group, що займається обстеженням довкілля на наявність цвілі - і це не включає витрати на заміни будь-яких інфікованих цвіллю матеріалів, таких як гіпсокартон, килимові покриття або стельові плитки.
Як запобігти цьому : цвіль не може рости без вологи, тому важливо негайно перевірити та виправити будь-які витоки у вашому будинку, скористайтеся вентиляторами на кухнях та ванних кімнатах, щоб витягнути вологу назовні та негайно очистити будь-який ріст цвілі, щоб не допустити її розповсюдження.
НА СНИМКАХ: 10 способів підготуватися до найгіршого для природи
- Пошкодження води
Якщо ваш будинок не є водонепроникним, це не те, що ви можете ігнорувати. Крім можливості появи цвілі, тривале пошкодження води може призвести до гниття, що може призвести до різного роду дорогих ремонтів конструкції вашого будинку. Важко оцінити вартість цього виду ремонту, але він може легко зіткнутися з тисячами залежно від того, скільки потрібно замінити деревиною та наскільки нав'язливим є ремонт. Як запобігти : Будьте пильні щодо пошкодження води у вашому домі; якщо ви виявите протікання або ділянки, які, як правило, вологі, відремонтуйте їх до того, як трапляться довготривалі пошкодження. Якщо ви знайдете гнилу деревину у своєму будинку, усуньте проблему, перш ніж вона вийде з-під руки. (Дізнайтеся, як зробити свій будинок вартішим більше; прочитайте 10 способів підвищення цінності вашого будинку .)
Клопи
Якщо ви є власником житла, а не орендарем, ви можете подумати, що ви не застраховані від цього. Не так. За даними Bloomberg, нещодавно всенародне зараження клопами бачило, що маленькі криваво-смоктальні кропивниці спливають всюди - включаючи кінотеатри, офісні будівлі та готелі, що дуже полегшує принесення зараження додому. А тому, що багато найефективніших хімікатів для вбивства клопів було виявлено небезпечно, усунути поширення важче, ніж будь-коли. Згідно з липневою історією в New York Times , виплатити понад 5000 доларів за усунення зараження клопами не рідко. Як цього запобігти : уникайте приносити додому меблі, матраци чи постільну білизну додому. Якщо ви подорожуєте, уважно огляньте ваш готель на предмет помилок (навіть ця вищі готелі не постраждали від цієї проблеми) та уникайте розміщення багажу на підлозі. Якщо ви знайдете помилок у своєму будинку, зверніться до винищувача.
Проблеми з каналізацієюЧастина каналізаційної лінії, яка простягається від будинку та на міську власність, часто несе відповідальність власників будинків, коли справа стосується ремонту. Проблеми з каналізацією найчастіше зустрічаються в старих районах, де лінія, можливо, провисла або була пошкоджена корінням дерев. Якщо у вас повільний ходовий або бурхливий стік, часті резервні копії у вашій сантехнічній системі чи запахи каналізації поза домом, це можуть бути ознаками проблеми. Знову ж, ваш поліс страхування житла може покрити ці витрати, очікуйте, що цей дози буде коштувати десь від 5000 до 15000 доларів за 100-футову каналізаційну трубу. Як цього запобігти : Якщо у вас виникли ознаки проблем з каналізацією у вашому будинку, професійно огляньте свої лінії. Забої та коріння дерев часто можна видалити за меншу вартість, без повної заміни труби.
Суть
При ретельному огляді та належному обслуговуванні ви зможете уникнути багатьох найгірших небезпек, які можуть напасти на ваш будинок - або принаймні виправити їх, перш ніж вони стануть такими дорогими. Власники будинків також повинні створити аварійний фонд для оплати несподіваних ремонтів будинку.
Назвіть свої фінансові новини; читати Фінанси охолодження води: Новий iPod та ринок американських гірок.
