Що таке застереження про прискорення?
Застереження про прискорення - це договірне положення, яке дозволяє позикодавцю вимагати позичальника повернути всі непогашені позики, якщо певні вимоги не виконуються. Застереження про прискорення визначає причини, за якими кредитор може вимагати повернення позики та необхідного погашення.
Він також відомий як "угоду про прискорення".
Пояснено застереження про прискорення
Застереження про прискорення дозволяє позикодавцю вимагати оплати до закінчення стандартних умов позики. Застереження про прискорення зазвичай залежать від своєчасних платежів.
Структурування застережень про прискорення
Застереження про прискорення є найбільш поширеними в іпотечних кредитах і допомагають зменшити ризик невиконання кредитора. Зазвичай вони базуються на строках сплати платежів, але вони можуть бути структуровані і для інших випадків. У більшості випадків застереження про прискорення вимагають від позичальника негайно сплатити повний залишок заборгованості за кредитом, якщо умови були порушені. Повністю виплачуючи позику, позичальник звільняється від будь-яких подальших відсоткових платежів і по суті погашає позику достроково під час застосування пункту прискорення.
Застереження про прискорення зазвичай ґрунтується на термінах сплати платежів, однак кількість платежів із простроченням може змінюватися. Деякі пункти прискорення можуть викликати негайну виплату після пропуску одного платежу, а інші можуть передбачити два чи три пропущені платежі, перш ніж вимагати, щоб позика була виплачена повністю. Продаж або передача майна іншій стороні також потенційно може бути фактором, пов'язаним із застереженням про прискорення.
Наприклад, припустимо, що позичальник з п'ятирічною іпотечною позикою не зможе здійснити платіж на третій рік. Умови позики містять положення про прискорення, в якому зазначено, що позичальник повинен повернути залишок залишку, якщо один платіж пропущено. Позичальник негайно зв’яжеться з позикодавцем, щоб погасити залишок залишку в повному обсязі. Якщо позичальник платить, то він отримує право власності на житло та бере повну власність на майно. Якщо позичальник не може сплатити, то вони вважаються порушенням договору, і позикодавець може викупити та вилучити майно для перепродажу.
Застереження про прискорення
Клаузи про прискорення найчастіше зустрічаються в іпотечних та кредитах на нерухомість. Оскільки ці позики, як правило, такі великі, ця стаття допомагає захистити позикодавця від ризику дефолту позичальника. Кредитор може вирішити включити угоду про прискорення, щоб зменшити потенційні втрати та мати більший контроль над нерухомістю, пов'язаною з іпотечним кредитом. За умови прискорення, позикодавець має більшу здатність викупувати майно та заволодіти будинком. Це може бути вигідним позикодавцю, якщо позичальник за замовчуванням і позикодавець вважає, що вони можуть отримати цінність шляхом перепродажу.
