Що таке Американська асоціація права власності на землю (ALTA)?
Американська асоціація права власності на землю (ALTA) - торгове об'єднання, що представляє титульну страхову галузь. Компанія ALTA, заснована в 1907 році, також зосереджена на рефераті власності, який пов'язує історію права власності з певним предметом нерухомості. Організація прагне покращити нагляд за галузями та захистити споживачів.
Ключові вивезення
- Американська асоціація земельних прав (ALTA) допомагає керувати галуззю страхування права власності. Право власності відстежує історію власності на майно. Члени ALTA погоджуються дотримуватися окресленого етичного кодексу ділової практики. ALTA забезпечує постійну освіту та постійне навчання для членів.
Як працює Американська асоціація земельних прав (ALTA)
Члени ALTA включають агентів з права власності, страховиків та страхових компаній, що займаються титулом, як активні члени Майже всі страхові компанії, що займаються титулом, а також підрядники, які готують резюме публічних записів, що стосуються права власності на певну земельну ділянку та правовласників, є членами ALTA. Існують два типи полісів страхування права власності, поліси власника та позикодавця, де поліс власника захищає покупця, а поліс страхування права власності захищає позикодавця.
До укладення угоди з нерухомістю завершується пошук титулу. Потрібна нова політика пошуку та право власності щоразу, коли продається нерухомість або рефінансується позика. Нові пошукові запити та політика щодо права власності мають визначати, чи є права власності чи інші обтяження на майно.
До членів АЛТА належать адвокати, будівельники, забудовники, кредитори, брокери з нерухомості та геодезисти. Є 11 членів Ради губернаторів ALTA, який відповідає за створення політики ALTA, управління фінансовим здоров'ям асоціації, нагляд за роботою комітетів та забезпечення загального добробуту асоціації.
ALTA розробляє правила та вказівки для використання та управління швидким розширенням фінансових технологій (fintech) для забезпечення безпечного, точного та швидкого закриття.
Вимоги до ALTA
Діяльність ALTA включає регулярні контакти з членами Конгресу, Федеральної національної іпотечної асоціації, Федеральної іпотечної корпорації з домашніх позик та інших відомств щодо законодавчих та регуляторних питань. Асоціація також може приєднатись до асоційованих державних асоціацій, що стосуються державної власності, стосовно позиції щодо недержавного законодавства. ALTA регулярно контактує з Національною асоціацією страхових комісарів. Інші основні функції ALTA включають специфічну для галузі галузь освіту та роботу над покращенням статусу права власності на землю.
ALTA розробляє форми страхування права власності, які добровільно використовуються страховиками по всій країні, і працює над тим, щоб краще розуміти свою галузь серед тих, хто використовує та іншим чином взаємодіє з послугами права власності на землю. Учасники шукають, переглядають та страхують право власності на землю для захисту покупців будинків та іпотечних кредиторів, які інвестують у нерухомість. Інститут права власності на землю (LTI), дочірня компанія ALTA, пропонує навчальну підготовку в галузі. Навчальні можливості зосереджуються на розробці найкращих практик.
