Найкращим місцем для вашого другого дому має стати ідеальне місце для відпочинку на вихідних, щорічних відпусток чи можливої громади для пенсіонерів. Ймовірно, він повинен мати потенціал на оренду також для отримання додаткового доходу або просто тому, що ви краще не даєте будинку сидіти порожнім більшу частину часу. Щоб звузити пошук, погляньте на місця, які інші вважають чудовими для дому за кордоном.
"Трійка"
Згідно з опитуванням InterNations.org за 2018 рік, найкращим місцем у світі для експатів є Бахрейн, за ним - Тайвань та Еквадор. Експати дають державі Перської затоки високі оцінки за дружелюбність, простоту оселення та можливість спілкування з носієм англійської мови. Тайвань відомий високою якістю життя, а Еквадор - своїми фінансовими перевагами.
Опитування InterNations також запитувало емігрантів, які працюють цілий рік та неповний робочий день, щодо можливостей працювати за кордоном, питання, яке може виявитися не відразу актуальним для покупця другого дому. Але варто задуматися, оскільки країна, яка спрощує роботу емігрантів, швидше за все має велику та різноманітну громаду емігрантів. І якщо ви вирішите, що вам подобається ваш другий будинок краще, ніж перший, ви можете захотіти жити і працювати там повний робочий день.
Бахрейн також очолює список країн для найкращих перспектив кар'єри для емігрантів. Однак можливості роботи підштовхують деякі напрямки, улюблені американцями, як, наприклад, Італія та Греція, до кінця списку з 68 країн.
Найкращі інвестиції
Live and Invest Overseas перелічує п’ять місць, де емігрант може знайти все це в 2018 році, тобто прекрасне місце під сонцем з можливостями доходу від оренди та інвестиційного потенціалу:
- Панама для оренди квартир та сільськогосподарських можливостей. Бразилія, особливо прибережна область Форталеза, яка приваблює багатьох туристів. Домініканська Республіка через те, що цей Карибський напрямок все ще набагато дешевше сусідніх островів. Таїланд завдяки здоровій економіці та зосередженості на туризмі. Португалія, особливо узбережжя Алгарве та регіону Порто.
Кращі угоди
Ще можна обірвати торг за кордоном. Деякі країни, які найбільше постраждали від світової фінансової кризи 2008 року, починають демонструвати ознаки життя з точки зору обсягу житла та низьких цін. У 2018 році інші борються з житловою бульбашкою (Іспанія), борговою кризою (Греція) та рецесією (Португалія), які стримують ціни. І якщо долар США подорожчає до євро, придбання нерухомості буде ще доступнішим.
Монсіон, Домініканська Республіка, пропонує найбільш доступну нерухомість для експатів у 2018 році, повідомляє Live and Invest Overseas. Інші доступні гарячі точки включають Hoi An, В'єтнам; Абруццо, Італія; та Кота Кінабалу, Малайзія.
Ринок розкоші здоровий
У 2018 році ринок розкоші другого дому з цінниками на 1 мільйон доларів і вище зазнає значного зростання продажів. Компанія Christie's International Real Estate зазначає, що ринок розкоші для вторинних будинків збільшився на 19% у 2017 році. Купівля будинку на цьому ринковому конкурентоспроможному ринку може зажадати перегляду нових та недорогих територій та уникати традиційно ринків високої ціни, таких як Французька Рив'єра, Світовий журнал про нерухомість, улюблений у світі ринок другого дому для людей з високою вартістю.
Розкішні будинки там зараз за середньою ціною вище 3 мільйонів доларів, і конкуренція з боку російських, близькосхідних та британських покупців є великою конкуренцією. Але порівнянні об'єкти нерухомості у південно-західному регіоні Франції залишаються відносною угодою на рівні трохи менше 900 000 доларів у 2018 році.
Такий же гнучкий підхід до місця розкоші для будинку розкоші працює і для не надто надбагатих на інших провідних ринках другого будинку. В Іспанії та Португалії ціни на розкішну нерухомість коливаються приблизно від 1, 1 мільйона доларів у Сотогранде, гігантському розвитку курортного стилю в Іспанії, до приблизно 1, 8 мільйона доларів в Алгарве, регіоні уздовж південного середземноморського узбережжя Португалії.
Зміни у світовій політиці також вплинули на ринок розкоші другого дому, відкривши нові напрямки для вивчення. Приморські курортні міста в Хорватії та Чорногорії є одними з нових гарячих точок Східної Європи для другого будинку, і в 2018 році вони все ще набагато дешевші, ніж їхні колеги на захід.
Суть
Найгарячіший ринок нерухомості не завжди може бути найкращим для другого будинку. За словами Крісті, другий будинок в Дубаї став новим обов'язковим аксесуаром для надбагатих, але Дубаю не вистачає кваліфікації для ідеального другого будинку: це не ідеальне місце для відпочинку у вихідні, щорічної відпустки чи можливої пенсії громада.
