Що таке Відкритий Дім Брокера?
Відкритий дім брокера - це показ нерухомості для продажу, орієнтованої на інших агентів нерухомості. Відкритий дім брокера не призначений для покупців житла, але проводиться для агентів, щоб вони могли визначити, чи може майно зацікавити когось із своїх клієнтів.
Ключові вивезення
- Відкритий дім брокера - це демонстрація нерухомості агентам з нерухомості, а не покупцям. Відкритий дім брокера покликаний допомогти брокерам визначити, чи буде будинок зацікавити їх клієнтів. Ці відкриті будинки, як правило, проводяться протягом тижня, на відміну від стандартного відкритого будинку, який проводиться в неділю.
Розуміння відкритих будинків брокера
Список гостей для відкритого будинку брокера обмежений іншими агентами з нерухомості та професіоналами галузі. Стандартні відкриті будинки зазвичай проводяться в неділю вдень, оскільки більшість потенційних покупців мають вихідні дні для полювання на будинок. Відкритий дім брокера, як правило, проводиться в середній тиждень, коли агенти доступні більше, ніж у вихідні дні, коли вони зайняті показуванням дому своїм клієнтам. Відкритий дім брокера - один із інструментів, які агенти з нерухомості використовують для продажу будинку. На додаток до систем інтернет-маркетингу, таких як Служба множинних лістингу (MLS), це спосіб представити список для професіоналів галузі.
Відкриті будинки брокера можна використовувати для оцінки того, як житло порівнюється з іншими аналогічними об'єктами для продажу на тому ж ринку.
Переваги відкритого дому брокера
Як тільки агент планує відкрити дім брокера, він проінформує про свою мережу контактів у галузі. Зазвичай їжу та напої пропонують як стимул для відвідування. У день події агенти, що відвідують, відвідують майданчик із торговим агентом, спілкуються з колегами серед закусок і обговорюють їх думку щодо цього майна. Відкриті будинки брокера, як правило, намічаються протягом перших кількох днів, коли нерухомість буде випущена на ринок, щоб використати початковий інтерес до нового лістингу. І, якщо можливе падіння цін або інша зміна методів маркетингу, брокер може влаштувати інший відкритий дім для поширення новин.
Професійно орієнтований брокер може зменшити обсяг трафіку через лістинг, необхідний для продажу та продажу майна. Агенти, які відвідують об’єкт нерухомості, подумають, чи підходить він будь-якому з їх клієнтів, а потім приведуть цих клієнтів у власність для приватного показу в наступні кілька днів, особливо якщо відкрита брокера буде добре відвідуватися. Агенти з нерухомості проводять відкриття брокера, щоб викликати інтерес, хвилювання та попит на нерухомість, щоб мати можливість продати її за найкращою можливою ціною. Навіть якщо пропозиція не виходить безпосередньо з відкритого посередника, вона може бути цінною як можливість оцінити, як житло порівнюється з іншими аналогічними властивостями для продажу на тому ж ринку. Приймаючий ріелтор може збирати відгуки від відвідувачів ріелторів про сприйняті переваги та недоліки власності та його ціноутворення.
