Що таке зниження капіталізованих витрат?
Зниження капіталізованих витрат - це будь-який авансовий платіж, що зменшує витрати на фінансування. Зниження капіталізованих витрат, як правило, пов'язане з придбанням будинку чи автомобіля. Зниження можна здійснити за рахунок готівкових коштів, вартості транспортного засобу або через знижки.
Пояснено зменшення капіталізованих витрат
Про скорочення капіталізованих витрат домовляються на початку угоди про фінансування і дають покупцеві розуміння загальної суми, яку він повинен сплатити в майбутньому. Зниження капіталізованих витрат може значною мірою допомогти зменшити розстрочку, що заборговується покупцем за покупку, яка потребує значного капіталу.
Автомобільні пропозиції
Максимальне зниження вартості може використовуватися як в лізингу, так і в придбанні транспортного засобу. Обидва сценарії часто пропонуються покупцям автомобілів у автосалоні та потребують ретельного розгляду. Зрештою, лізинг - це оренда автомобіля на довгострокову перспективу і може бути більш доступним варіантом для позичальників при обмеженому бюджеті. У договорі оренди щомісячні платежі базуються на вартості автомобіля, яка оцінюється протягом строку дії договору. Це дозволяє зменшити щомісячні платежі, оскільки ви не платите за повну вартість. Попередній внесок, як правило, вимагається в договорах оренди, а сплата більшого внеску може значно знизити щомісячні витрати на лізинг. В умовах оренди автомобіля зниження капіталізованої вартості - це сума вашого внеску, яка віднімається від вартості оренди автомобіля протягом строку оренди. Потім виплати діляться на кількість місяців.
Аналогічний сценарій відбувається з покупкою автомобіля, проте виплати будуть вищими. Покупець автомобіля може обрати авансовий внесок у вигляді зменшення капіталізованих витрат. Зниження капіталізованих витрат зменшує загальну суму, яку потрібно буде сплатити покупцеві автомобілів, а також зменшує щомісячні платежі. Авансові платежі, знижки та комерційні внески можуть розглядатися як зниження капітальних витрат на транспортний засіб. За допомогою цих скорочених переговорів покупець може також заощадити на виплаті відсотків, вимагаючи нижчої основної суми позики для фінансування.
Нерухомість
Зниження капіталізованих витрат також часто зустрічається при придбанні будинку. Більшість кредиторів вимагатимуть, щоб позичальник сплачував вказаний авансовий внесок приблизно 10%. Авансовий внесок спрямований на придбання житла і зменшує загальну суму, яку покупець повинен позичити для іпотечного кредиту. Рівні початкових платежів зазвичай не мають обмежень, і позичальник потенційно може внести 50% початкового внеску за значне скорочення капіталізованих витрат. Якщо позичальник здійснює 50% -ний внесок, вартість, яку він повинен позичати, а платежі, які вони повинні здійснити протягом життя іпотечного кредиту, істотно нижчі через високе початкове зниження капіталізованих витрат.
