Що таке ланцюжок заголовка?
Лабораторія власності - це офіційний запис права власності на майно чи актив. Ланцюг власності отримує свою назву від послідовного характеру; ланцюжок заголовків простежує перенесення історичного заголовка від поточного власника назад до початкового власника. У зв'язку з їх критичним значенням у встановленні права власності на майно чи актив, суворі та точні записи про право власності зазвичай підтримуються централізованим реєстром або системою.
Пояснюється ланцюжок заголовків
Титульна ланцюг має значне значення у сфері нерухомості. При операції з нерухомістю право власності досліджується за дорученням покупця фірмою, що займається правом власності, яка узагальнює всі передачі права власності та обтяження у звіті про право власності. Покупці використовують право власності на захист від фінансових втрат, що виникають внаслідок помилок у звіті про право власності.
Для відстеження права власності на окремі об'єкти нерухомості були розроблені різні системи реєстрації, наприклад, система правовстановлення Торренса. У Сполучених Штатах страхові компанії видають право власності на основі майна власності на майно при його передачі. Типові страхові компанії іноді підтримують приватне відстеження прав власності на права власності на нерухомість, крім офіційних записів. В інших випадках назва заголовка встановлюється анотацією назви, інколи, хоча і не завжди, засвідчується адвокатом.
Широка відсутність ясності у заголовку власності є результатом рішення багатьох позикодавців 1995 р. Покластися на третю особу - конкретну компанію, системи іпотечних електронних реєстраційних систем (MERS) - номінально мати право власності, намагаючись забезпечити купівлю та продаж іпотечні зобов’язання без реєстрації змін власності в органах місцевого самоврядування. Американські штати висловили заперечення проти цієї практики і навіть подали до неї позов.
Ланцюг власності в інших галузях промисловості
Хоча титульний титул найчастіше зустрічається у сфері нерухомості, титульні ланцюги також важливі для інтелектуальної власності, такої як кіно та музика, а також для нематеріального майна, такого як землеробство або права на лісоматеріали.
Наприклад, в індустрії кінофільмів, наприклад, назва заголовка застосовується до документації, яка встановлює майнові права на фільм. Ланцюг заголовків також застосовується до творчих збірок в інших галузях, де багато людей внесли свій внесок у проект, набуваючи таким чином авторських прав, або де матеріали були зібрані з багатьох джерел. Назва титулу надзвичайно важлива як для покупців кіно, так і для розповсюджувачів фільмів, оскільки вона встановлює правдивість майнових прав власника (або ліцензійних прав) на інтелектуальну власність у фільмі, книзі чи енциклопедії.
