Що таке дефектна назва?
Неправильне право власності - це майно чи майно, яке має загальнодоступне обтяження, наприклад, застава, застава чи рішення суду. Оскільки інші сторони можуть пред'явити претензії на майно чи актив, право власності не може бути юридично передане іншій стороні. Наприклад, власник будинку не може продати житло, якщо на майно є непогашене податкове право. Спершу потрібно буде видалити заставу перед тим, як на майнові будуть вжиті будь-які дії.
Пояснений заголовок дефекту
Оскільки майно чи актив не можуть бути законно передані іншій стороні, право власності вважається немарким. Якщо власник титулу хоче мати можливість щось робити, спочатку слід подбати про обтяження. Це може статися з будь-яким типом заголовка, включаючи заголовки з відмовою від вимог.
Способи дефектного заголовка можуть порушити транзакцію
Якщо продаж проводиться і на майні виявлено несправне право власності, продавець може нести відповідальність за збитки. Крім того, продавець може втратити всі права на право власності.
Неправильне право власності може включати обставини, коли третя сторона могла спробувати встановити право власності або відсоток права власності, на відміну від права власності на власність. Формулювання правовстановлюючого документа також може зробити незрозумілим, хто є справжнім власником майна. Можуть бути невідповідності між формулюванням права власності та місцевими нормами нерухомості щодо найменувань. Необхідні підписи, наприклад, подружжя чи інший співвласник, можуть бути відсутніми. Заголовок також може бути несправним, якщо не буде дотримано належних процедур подання документів на нерухомість.
Можуть виникнути проблеми з тим, що заголовок не є абсолютним заголовком. Скоріше, це може бути зареєстроване право власності, яке відноситься до права власності на землю без договору, або кваліфікованого титулу, що означає, що в право власності є дефекти, які включають юридичні обмеження.
Якщо акт відсутній або знищений, це може стати фактором, що робить титул несправним. Дія також може бути неточним або недостатнім в його описі майна. Також можуть бути умови, які можуть впливати на право власності на майно - наприклад, за договором нерухомості.
Щоб знайти засіб захисту несправного титулу, можна здійснити пошук титулу, щоб визначити, хто справжній власник майна. Якщо цього недостатньо або малоефективно, власник майна може вчинити юридичні дії, які називаються тихим титулом, що покладе це на руки суду, щоб визначити, хто справжній правовласник.
