ЩО ПЕРЕМОГО покупця вдома
Першим покупцем житла є фізична особа, яка вперше купує основне місце проживання.
10 найгірших помилок покупця вдома
НАРУШЕННЯ ВНИЗ Покупця вдома
Покупці будинків, які вперше отримують житло, частіше визнаються за кількома критеріями стосовно індивідуального пенсійного рахунку (IRA). Якщо потенційний покупець будинку відповідає цим критеріям, їм можуть бути надані спеціальні пільги, наприклад звільнення від штрафу за дострокове розповсюдження.
Покупка не повинна бути традиційним будинком для того, щоб людина отримала кваліфікацію як домашній покупець, який вперше працює, але це має бути основним місцем проживання. Наприклад, це може бути човен для дому, в якому проживатимуть. Максимальна сума, яка може бути розподілена з ІРА на основі без штрафних санкцій, становить 10 000 доларів. Це обмеження терміну експлуатації. Для подружніх пар обмеження застосовується окремо для кожного з подружжя. Це означає, що комбінований ліміт для подружньої пари - 20 000 доларів.
Штраф застосовується до розподілів IRA, які відбуваються до досягнення власником IRA певного віку, наприклад 59, 5 років.
Первісні грантові програми та програми для покупців
Багато покупців будинків, які вперше вперше розуміють, не розуміють, що існує декілька програм, які можуть запропонувати фінансову допомогу.
Однією з таких програм є позика через Федеральну адміністрацію житлового господарства (FHA), яка страхує іпотеку. Підтримка FHA пропонує позикодавцям шар захисту, це означає, що позикодавець не зазнає збитків, якщо позичальник за замовчуванням встановив заставу. Кредити FHA також зазвичай мають конкурентоспроможні процентні ставки, менші початкові платежі та менші витрати на закриття, ніж звичайні позики.
Міністерство сільського господарства США (USDA) також має програму допомоги домашнім покупцям. У той час як програма зосереджена на будинках у певних сільських районах, покупцям будинків, які вперше вперше залучаються, не потрібно купувати чи вести ферму, щоб мати право на право. За допомогою цієї програми USDA гарантує домашній кредит, можливо, не потрібно вносити авансовий внесок, а виплати за кредит фіксуються. Ця програма включає обмеження доходу, які можуть відрізнятися в залежності від регіону.
Департамент у справах ветеранів США (VA) допомагає покупцям будинків, які вперше перебувають у військовій службі, ветеранах та дружинах, які вижили. Позики під вартістю мають конкурентоспроможні процентні ставки, не вимагають авансового внеску, а VA гарантує частину позики. З позикою на VA, покупцям будинків, які вперше перебувають у житті, не потрібно платити за приватні іпотечні відсотки (PMI), і їм не потрібно підтримувати мінімальний кредитний бал, щоб отримати право. Крім того, якщо позичальник колись бореться за здійснення платежів за іпотекою, VA може домовитися з позикодавцем від їх імені.
